Hausansicht - Straßenseite
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Duschbad
Garderobe
Abstellraum
Flur
Flur
Trockenraum - KG
Waschmaschinenraum - KG
Fahrradkeller
Hausansicht
Hausansicht - Eingang
Stellplatz
2. Obergeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
3-Zimmer-ETW in Schwarzenbruck - zentrale Lage im OT Ochenbruck
90592 Schwarzenbruck
- 195.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
195.000,00 €
Hausgeld
355,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7154689
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-871/011816
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-04-12
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
135,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
DDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahr 1974 erbaut wurde. Das Haus ist sehr zentral gelegen. Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten möglich.
Sie betreten die Wohnung über den Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie die Garderobe und das Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche.
Anschließend folgen Kinder- oder Arbeitszimmer und das Schlafzimmer mit reichlich Platz.
Die Küche ist praktisch geschnitten. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell.
Die Wohnung besitzt ein zweites, innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
Ein praktischer Abstellraum rundet diese schöne Wohnung ab.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außen-Stellplatz für Ihr Auto.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- oberste Etage
- S-Bahn-Anschluss
- Bj. 1974
- ca. 88 m² Wohnfläche, guter Grundriss
- 2. Obergeschoss, helle Räume
- Böden und Bäder renoviert ca. 2013
- 2013 Satelliten-Parabol-Außenantenne mit Quatro-Empfangsbox verkabelt mit 2 Anschlüssen im Wohnzimmer für TV-Empfänger und Video-Recorder, 1 Anschluss im Schlafzimmer, 1 Reserve-Kabel
- Böden und Türen teilweise 2023 erneuert
- Kellerabteil
- Stellplatz
- sofort frei zur Verfügung
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Ochenbruck in der Großgemeinde Schwarzenbruck. In den letzten Jahrzehnten ist die Gemeinde enorm gewachsen. Der hohe Wohn- und Freizeitwert führt auch viele Erholungssuchende her. Die Sportanlagen, der Fitness-Parcours, der wasserwirtschaftliche Lehrpfad, die vielen Rad- und Wanderwege sowie diverse Kinderspielplätze und andere Freizeitanlagen bieten für jeden etwas. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grundschule sowie Kindergärten und Kinderhort stehen für eine gute Versorgung. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Feucht oder Altdorf zu finden.
Die Gemeinde Schwarzenbruck liegt nicht nur in sehr angenehmer Umgebung, auch die verkehrsgünstige Lage zur nahen Großstadt Nürnberg ist zu erwähnen. Durch den S-Bahnhof Ochenbruck ist Schwarzenbruck an die Bahnlinie Nürnberg-Neumarkt angeschlossen, außerdem liegt der Ort an der Bundesstraße 8 Nürnberg - Neumarkt und nahe der Autobahn München - Berlin - Würzburg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Sabine Schwemmer
Oberer Markt 15
90518 Altdorf b. Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schwarzenbruck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
