Straßenansicht
Flur
Zimmer 1
WC
Zimmer 3
Weg zu den Garagen
Garagen Innen
Garagen
Garagenhof
Beispielhafte Aufteilung
Großzügige Souterrainwohnung mit 4 Garagen in Hürth
50354 Hürth
- 269.000,00 €
- Kaufpreis
- 105,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Verfügbar ab
23.04.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7154519
Anbieter-Objekt-Nr.
153232NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2021-05-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2031-05-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
121,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Hürth befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie, die derzeit als Bürofläche genutzt wird – ursprünglich jedoch als Wohnung konzipiert und genutzt war. Eine Rückumwandlung zur Wohnung ist bei Kaufinteresse durch den Eigentümer vorgesehen und wird entsprechend veranlasst.
Ein seltenes Extra sind die vier separat abschließbaren Garagen, die im Kauf enthalten sind – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als interessante Einnahmequelle zur Vermietung.
Ausstattung
Die Highlights im Überblick:
Adresse: 50354 Hürth
Wohnfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 4
Hausgeld inkl. Heizkosten: ca. 420 €/Monat
Aktuell als Büro genutzt – ursprüngliche Wohnung
Rückumwandlung zur Souterrainwohnung bei Kaufinteresse durch den Eigentümer
4 Garagen inklusive
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung oder Kapitalanlage)
Sonstige Angaben
Die Rückführung in Wohnnutzung bietet neue Chancen für individuelle Wohnideen oder eine nachhaltige Vermietung. Auf Wunsch senden wir Ihnen Grundriss und weitere Unterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Feuchtigkeitsprobleme da Außenwände ins Erdreich reichen.
Hausgeld inkl. Heizkosten: ca. 420 €/Monat
Bei weiteren Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Hürth und überzeugt durch eine ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kölner Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Yigit-Can Bulut
Friedrichstr. 183
42551 Velbert
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hürth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
