Flur
Balkon
Domblick
Wohnzimmer
Esszimmer/Flur
Eltern-Schlafzimmer
Bad
Küche
Grundriss
Modernisierte 3-Zimmer Wohnung am Sallerner Berg mit Domblick
93057 Regensburg
- 399.000,00 €
- Kaufpreis
- 103,10 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
399.000,00 €
Baujahr
1975
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7154427
Anbieter-Objekt-Nr.
357594
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Elektro
Objektbeschreibung
Diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Regensburg Sallerner Berg. Auf 103,1 m² Wohnfläche erwarten Sie:
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Großes, helles Wohnzimmer mit edlem Echtholz-Stäbchenparkett
- Separate Küche mit ausreichend Platz
- Bad mit Wanne
- Separate Toilette
- Praktischer Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz
Besonders hervorzuheben sind die neu installierten, effizienten Steinheizungen, die für angenehme und gleichmäßige Wärme sorgen und gleichzeitig energieeffizient arbeiten.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.
Ideal geeignet für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung schätzen.
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett
Sonstige Angaben
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Sallerner Berg im Norden von Regensburg – einer gewachsenen, beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Die Spessartstraße ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße, die dennoch sehr gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden ist.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und Ärzte. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Für Freizeit und Erholung bietet die nahegelegene Donau sowie das Naturschutzgebiet rund um die Winzerer Höhen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Auch der Regensburger Altstadtkern mit seiner UNESCO-Welterbe-Architektur ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Buslinien verkehren regelmäßig in alle Stadtteile. Über die nahegelegene Nordgaustraße besteht zudem eine schnelle Verbindung zur A93 und B16 – ideal für Pendler.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus städtischer Nähe, ruhigem Wohnen und hohem Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.05.2025 aktualisiert.
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