3 Zimmer-Wohnung mit Süd Balkon in Karben Erstbezug sofort möglich " Fertiggestellt"

Objektbeschreibung

Ein Projekt der Amincom GmbH

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3 Zimmer-Wohnung mit Süd Balkon in Karben
Bahnhofstraße 64
61184 Karben
Zimmer: 3
Parkplatz : zzgl.
Wohnfläche ca.: 95,81 m²
Erstbezug Fertiggestellt



Objektbeschreibung:
Der Neubau wartet auf Sie, in Ihre neue kompakte 3 Zimmer
Wohnung mit einem gehobenen Ausstattungsmerkmal.

Aus der Tiefgarage haben Sie einen barrierefreien Zugang.
Direkt mit dem Aufzug bequem auf die Wohnungsebene.
Auch der gemeinsame Waschraum und Kellerraum sind bequem mit dem
Aufzug barrierefrei zu erreichen.

Die Wohnung zeichnet sich
durch Ihren optimalen Schnitt aus.
Der moderne offene
Küchenbereich bietet den perfekten Übergang zum
Wohnzimmer bis raus auf den Süd-Balkon, wo Sie den Stress des
Tages abbauen können.
Neben dem klassischen Schlafzimmer
verfügen Sie über ein weiteres Kinder-Zimmer , das
Sie beispielweise ideal für den Besuch oder für den Home-Office
nutzen können.
Durch die Bodentiefenfenster sind alle Räume
Lichtdurchflutet. In allen Zimmern genießen Sie ein klassisches
hochwertiges Echtholzparkett.

Im Bereich des Badezimmers
vergnügen Sie moderne keramische Fliesen, sowie eine moderne
bodengleiche, tiefe Dusche

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

-Hochwertige Fliesen und Sanitärprodukte

-Echtholz - Parkettboden

-Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern

-Rollladen mit elektrischem Antrieb

-Video Gegensprechanlage

-Bodengleiche Dusche

-Handfunksender Tiefgaragentor

-Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen

-Bodentiefe 3- Fachisolierverglastem Fenster

-Rollläden mit elektrischem Antrieb

-Kellerabstellraum

-Netzwerk Cat 7 in allen Wohnräumen

-Handtuchheizkörper

-Effiziente Wärmepumpe

-Wärmedämmender Hochlochziegel

-Massivbauweise

-Moderne Raumkonzepte

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 18.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Insoweit kann der Makler keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernehmen.

Sonstiges:

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt, stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einem persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


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Wir freuen uns Sie kennenzulernen!


Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das PSM Real-Esate ( Bedacht Immobilien- Team) sie bezüglich des Objektangebotes telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren darf.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen
ist die von Bedacht Immobilien nach § 2 Abs.
1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung
die Identität des Vertragspartners
festzustellen und zu überprüfen.


Hierzu ist es erforderlich,
dass wir nach § 11 GwG die relevanten
Daten Ihres Personalausweises festhalten
mittels einer Kopie.

Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie
des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler
die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

HINWEIS:



Das Objekt in Karben wird im ( Exklusiven Alleinauftrag ) vermarktet.

Der Eigentümer ist verpflichtet alle Anfragen an die PSM- Reale Estate Ansprechpartner weiterzuleiten.