Über den Dächern von Wolfenbüttel

Objektbeschreibung

Es wird ein modernes Wohnloft im Dachgeschoss angeboten, das selten in Wolfenbüttel zu finden ist.

Das um 1679 als ehemaliges „Gotteslagerische Pfarrhaus“ in der Kreuzstraße 5 errichtete Fachwerkhaus wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2012/2013 denkmalgerecht kernsaniert.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein „Effiziezhaus“, das durch sein ökologisches Energiekonzept mit Holzfaserdämmung (offener Wandaufbau) und einer großen Solaranlage ausgestattet wurde. Geringe Heizkosten werden durch die gute Dämmung und eine Brennwert-Zentralheizung mit Solarthermie erreicht.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Dachgeschoss
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Diese individuelle Maisonette Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche.

Vom Wohnraum in Richtung Süden lädt ein wunderschöner Balkon (ca. 2 m x 5 m) zum Verweilen ein. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick auf die Trinitatiskirche und fühlt sich wie in Italien.

Die Einbauküche hat weiße Schrankoberflächen (Hochglanz) und eine Arbeitsplatte und sichtbare Korpusflächen in Vintage Eiche.

Die Küche ist mit einem Einbaukühlschrank (inkl. Gefrierfach), Einbaubackofen, Glaskeramik Kochfeld und Geschirrspüler ausgestattet.

Zwei kleine Abstellräume sorgen für ausreichend Platz zum Verstauen von Vorrat oder Gartenmöbeln.

Ein kleines Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

2. Dachgeschoss
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Über die offene Treppe im Wohnraum erreicht man die oberen zwei Räume und das Bad.

Beide Wohn- oder Schlafräume verfügen über eine Tür ins Badezimmer.

Die Ausstattung im Badezimmer ist wie folgt:
Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC sowie ein separater Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Allgemein
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Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet.

Bad und Gäste WC wurden mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen ausgeführt.

Küche, Schlafräume und Bäder verfügen über Deckeneinbaustrahler.

Im Keller des Hauses befinden sich der Abstellraum für die Wohnung sowie ein Gemeinschaftstrockenraum.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Eine Garage kann je nach Verfügbarkeit auf Wunsch im näheren Umfeld angemietet werden.

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