475.000,00 €: Kaufpreis

88,11 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Außenansicht

Wohnzimmer

Küche

Terrasse

Schlafzimmer

Badezimmer

Dusche

Kinderzimmer

Flur

Außenansicht

Grundriss EG

Freiflächenplan

475.000,00 €: Kaufpreis

88,11 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Großmehring

85098 Großmehring

475.000,00 €: Kaufpreis

88,11 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Fußbodenheizung

Einbauküche

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

475.000,00 €

Käuferprovision

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr

2025

Verfügbar ab

ab sofort

Anzahl Bäder

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7154169

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1335

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 5,0 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 1,0 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 1,5 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 7,0 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 7,0 km

Objektbeschreibung

Diese erstklassige Erdgeschosswohnung, ein Erstbezug, bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort auf rund 88 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das als Einfamilienhaus in den 70er Jahren erbaut und 2025 umfassend umgebaut wurde. Im Erdgeschoss wurden nur wenige bestehende Wände übernommen und saniert, der ursprüngliche Keller wurde isoliert, wärmegedämmt und verputzt.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.
Der Wohnbereich ist mit einer modernen, offenen Einbauküche ausgestattet. Geräte können nach Wunsch des neuen Eigentümers eingebaut werden. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse in Südausrichtung und den tollen Garten, der noch mit Rollrasen angelegt wird.

Die Wohnung besticht durch elegante Marmorböden, die für ein stilvolles Ambiente sorgen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der über eine Außentreppe zugänglich ist. Im Keller befinden sich außerdem ein gemeinsamer Stauraum, sowie der Heiz-/Technikraum.

Dem neuen Eigentümer stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Carport auf dem südlichen Stellplatz errichtet werden (Genehmigung liegt vor).

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Moderne Einbauküche mit offenem Grundriss
- Hochwertiger Marmor-/Fliesenboden
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Elektrische Rollläden
- Eigener Garten
- Terrasse in Südausrichtung
- Photovoltaikanalage (16 kw) mit Speicher (10 kw)
- 2 Außenstellplätze (Errichtung eines Carports möglich)

Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Gemeinde Großmehring, nur 8 Kilometer von der Ingolstädter Innenstadt entfernt.

Die Autobahn A9, welche lediglich 5 Kilometer entfernt ist, ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Familien mit Kindern finden in der direkten Umgebung ideale Bedingungen vor: Ein Kindergarten ist nur einen Kilometer entfernt, während die örtliche Grundschule in einer Distanz von 1,5 Kilometern bequem erreichbar ist. Für ältere Schülerinnen und Schüler liegt das nächstgelegene Gymnasium ebenfalls nur 7 Kilometer entfernt.

Großmehring bietet somit eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Familien entgegenkommt, und überzeugt weiterhin mit einer angenehmen, naturnahen Wohnatmosphäre.