3 Zimmer Wohnung - Big City Lifestyle in Galeriewohnung zwischen Stadt und Natur

Objektbeschreibung

Du liebst das Leben in der Stadt und kommst auch gerne in der Natur zur Ruhe. Hier ist der perfekte Ausgangspunkt für alle, die einen lebendigen Alltag haben. Die Wohnung eignet sich gut für ein Paar, eine Familie mit 1-2 Kindern oder für einen Single mit Wunsch nach viel Platz und Komfort.

In dieser Galeriewohnung über 2 Stockwerke hat es Platz für alles was man zum Leben braucht:
3 Zimmer, 81,31qm, Balkon Süd-West Seite
Große Galeriefenster, Mittag- und Abendsonne
Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Essbereich
2 Badezimmer - eins mit Dusche, eins mit Badewanne
Großes Wohnzimmer
1 Zimmer zum Schlafen, Arbeiten oder für ein Hobby
In der Galerie Freiraum zum Entfalten und Gestalten (oder schlafen)
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Gemeinschaftsgarten mit Hausmeisterservice
Perfekter Ausgangspunkt für Sport in der Natur, Einkäufe in zahlreichen Geschäften, Essen und Ausgehen
Gute freundliche und ruhige Nachbarschaft

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Highlight der Wohnung sind die großen Galeriefenster. Erbaut im Stadtvilla-Stil, damit es zur alten Villa Maas im Haus gegenüber passt. Die Galerie im Obergeschoss ist ein (T-) Raum. Wer möchte kann hier schlafen oder einem Hobby nachgehen. Nur zum Arbeiten ist es fast zu schade ;-)

Die Ausstattung in Bad und Küche ist überdurchschnittlich gut. Gut, die Fliesen im Bad sind 90er Style, aber wer weiß ob dieser Trend nicht schon bald wieder in Mode ist. Man trägt ja jetzt auch wieder Schlaghosen. Die Küche ist auch ein Klassiker aus den 90ern mit den weißen Holzfronten und den hölzernen Griffen und Arbeitsplatte. Dafür alles gepflegt und sauber gehalten.

Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde vor 5 Jahren neu gelegt und sieht noch aus wie neu.

Zu den Nebenkosten: Kosten für Strom und Internet werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgeschlossen. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 70 Euro dazu gemietet werden. Kostenlos kann man an der Straße parken. Einmal im Jahr gibt es eine NK-Abrechnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen werden einzeln vereinbart. Bitte schreiben Sie bei Interesse ein paar Zeilen über sich und wann Sie Zeit haben.

Die Wohnung kann ab sofort oder nach Vereinbarung zum 01.07.2025 angemietet werden.

Wir sind Vermieter aus Herz und Leidenschaft und auf der Suche nach netten geeigneten Mietern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!