Helle, hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung in Marienfelde- provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten: Anfragen werden nur bei gesicherter Finanzierung berücksichtigt (Nachweis erforderlich).

Diese gepflegte Eigentumswohnung in begehrter Lage von Berlin-Marienfelde überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Gesamtkonzept. Sie ist ideal geeignet für Familien, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten, ebenso für Paare, die Wert auf Komfort und Raum zur Entfaltung legen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten – jede davon auf einer eigenen Etage. Die Nachbarschaft ist ruhig, familienfreundlich und geprägt von einem harmonischen, gemeinschaftlichen Miteinander.
Die barrierefrei zugängliche Wohnung bietet ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Drei davon sind gut geschnittene und helle Schlafzimmer, die sich flexibel auch als Arbeitszimmer, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lassen. Herzstück der Wohnung ist der ca. 34 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit traumhaftem Blick in den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten. Eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenraum.
Direkt angrenzend lädt die ca. 10 m² große Süd-West-Terrasse zum Verweilen ein – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder als sicherer Spielbereich für Kinder. Die Terrasse wurde im Jahr 2021 vollständig neugestaltet.
Das Grundstück wird gemeinschaftlich genutzt und bietet zugleich viel Raum zur Erholung in ruhiger Privatsphäre. Gartenliebhaber können sich hier kreativ entfalten, profitieren aber gleichzeitig von der gemeinschaftlichen Pflege des Außenbereichs.
Das großzügige Tageslichtbad wurde 2018 hochwertig modernisiert und ist mit Badewanne sowie einer großen Regendusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Fenster rundet das Angebot ab.
Die moderne, gepflegte Einbauküche ist bestens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Zur Wohnung gehört ein sehr großzügiger Kellerbereich mit zwei separaten Räumen und großen Fenstern – ideal als Stauraum oder für Hobby und Freizeitnutzung.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Wintergarten
- Masterbad (2018 saniert) und Gäste-WC
- Einbauküche
- Terrasse (2021 neu angelegt)
- Keller mit 2 Räumen
- Jalousien (im Wintergarten elektronisch)
- Erhöhter Einbruchschutz durch abschließbare Fenstergriffe
- Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 2013
- Einbauschrank im 2. Flur mit Stauraum für Haushaltsgegenstände
- Großer Gemeinschaftsgarten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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