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Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche im 1.OG in St. Gertrud zu vermieten!

23566 Lübeck

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Warmmiete

1.120,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1988

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

1

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7153745

Anbieter-Objekt-Nr.

491082#4078

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

2033-11-21

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

105.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche im 1.OG in St. Gertrud zu vermieten!

Diese im 1. Obergeschoss liegende, helle 3-Zimmer-Wohnung ist modern eingerichtet und verfügt auf ca. 62,00 m² über zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, einen Flur, Bad und eine Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Bis zum Einzug werden die Fußbodenbeläge erneuert und ein neues Bad eingebaut. Das Bad wird neu gefliest und erhält eine 80x120 cm große Dusche, ein Hänge-WC sowie einen neuen Waschtisch (anbei ein Foto von einem ähnlichen Bad in der Immobilie als Muster). Die Küche wird im Juli 2025 erneuert.

Ein Stellplatz auf dem rückwärtigen Grundstück wird mit angemietet.

Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet.

Immo Paradise 474b707f 240e6b8a 491082#4078

Ausstattung

Raumprogramm:

Wohn-/Esszimmer: ca. 19,96 m²
Erker: ca. 4,28 m²
Schlafzimmer: ca. 9,34 m²
Gästezimmer: ca. 7,84 m²
Küche: ca. 4,58 m²
Bad: ca. 4,29 m²
Flur: ca. 9,39 m²
Garderobe: ca. 1,00 m²
Abstellraum: ca. 1,00 m²

Ausstattung:
Erker
Fliesen & Fußboden in Holzoptik (neu bis 01.06.2025)
Einbauküche (neu ab voraussichtlich 07/2025)
Duschbad (neu bis 01.06.2025)
Stellplatz
Kellerraum
Waschküche
Abstellkammer im Flur

Die neue Küche wird mit einem Backofen mit Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube, einer Kühl-Gefrierkombination, einer Edelstahlspüle und einem Geschirrspüler ausgestattet.




Mietzusammensetzung:
Kaltmiete: 900,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 140,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 80,00 €
Stellplatz: 35,00 €
Gesamtmiete: 1.155,00 €

Kaution: 2.700,00 €

Strom & Telefon/Internet schließen die Mieter direkt mit einem Versorger Ihrer Wahl ab.

Folgende Unterlagen sind vor einem Besichtigungstermin per Email zuzusenden:

Selbstauskunft
letzte 3 Gehaltsabrechnungen oder vergleichbare Einkommensnachweise
Nachweis eines unbefristeten Arbeitsvertrages
Nachweis eines privaten Haftpflichtversicherung
SCHUFA-Selbstauskunft (jünger 3 Monate) --

Bei der Besichtigung ist ein Ausweisdokument vorzulegen.

Sonstige Angaben


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Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.

Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Mühlenstr. 21
24539 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@

Ich freue mich, über Ihren Anruf!



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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.

Arne Fredenhagen
004915228896706, +4915228896706
Dien Tohuus Immobilien GbR

Lagebeschreibung

Lübeck-St. Gertrud

St. Gertrud ist die östliche der drei historischen Vorstädte von Lübeck neben St. Jürgen im Süden und St. Lorenz im Westen und Nordwesten der Stadt vor dem Burgtor zwischen der Trave und der Wakenitz bis zur Grenze mit Mecklenburg-Vorpommern. Bis zum Bau des Elbe-Lübeck-Kanals hatte das Gebiet dieses Stadtteils den einzigen Landzugang zur Stadt.

Der Stadtteil umfasst die Stadtbezirke Karlshof/Israelsdorf/Gothmund (25), Burgtor/Stadtpark (06), Marli/Brandenbaum (07) und Eichholz (08). Der Definition der Verwaltungsbezirke steht gelegentlich ein Sprachgebrauch der Bürger der Stadt gegenüber, die nur das Gebiet zwischen Travemünder Allee, Heiligen-Geist-Kamp und Roeckstraße als das „(alte) St. Gertrud“ bezeichnen.

St. Gertrud ist seit dem 30. April 1877 offizieller Stadtteil der Hansestadt Lübeck.

St. Gertrud verfügt über mehrere Parks, insbesondere den 1902 nach vierjähriger Bauzeit eröffneten Stadtpark, einen vom Stadtgärtner Langenbuch angelegten, zwölf Hektar großen Landschaftspark mit Teichen und Inseln auf der Galgenbrookswiese im Bereich einer ehemaligen Bucht der Wakenitz. Der Park wurde im Rahmen der Erschließung des Gesamtareals zwischen der Eschenburg-Straße und der Roeckstraße aus den Erlösen der Grundstücksverkäufe finanziert und verfügt über eine Vielzahl einheimischer wie exotischer Baum- und Gehölzarten. Er gleicht damit einem kleinen Arboretum. In seiner unmittelbaren Umgebung fallen die palaisartigen Altenstifte auf, die vor dem Ersten Weltkrieg aus Vermächtnissen Lübecker Kaufleute errichtet wurden.

Aber auch der Drägerpark und der Eschenburgpark mit seinen Skulpturen des Tierbildhauers Fritz Behn (heute im Schulgarten aufgestellt) sind erwähnenswert.

Quelle:

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Immoparadies EOOD

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Dien Tohuus Immobilien GbR
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Oberjörn 34
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Diese Mietwohnung wird seit dem 06.05.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.05.2025 aktualisiert.


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