570,00 €: Kaltmiete

39,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Schlafzimmer

Bad

Flur

Einbauküche

Wohn-und Essbereich

570,00 €: Kaltmiete

39,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Schöne möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Frankenberger Viertel

52066 Aachen, Moltkestraße 9

570,00 €: Kaltmiete

39,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Bad mit Wanne

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

570,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

1.700,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1967

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7153629

Anbieter-Objekt-Nr.

357182

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

158 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Moltkestraße 9, Aachen.
Die ca. 39 m² große Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und modernem Wohnkomfort – ideal für Berufstätige und Studierende. Die funktionale Ausstattung umfasst eine kompakte, voll ausgestattete Einbauküche, einige Möbel, einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer.
Ein geräumiger Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe genügend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Hochwertige Böden, geschmackvolle Möbel und clevere Stauraumlösungen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
•Möbliert (Bett, Schrank, Schreibtisch, Stuhl, Regale, Lampen)
•Einbauküche
•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
•Stromkosten bereits Teil der Nebenkosten
•Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Sabine Merten

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Moltkestraße 9 – mitten im begehrten Frankenberger Viertel, einem der charmantesten und lebendigsten Stadtteile Aachens. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, historischer Architektur und guter Infrastruktur.

Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte, Banken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige, aber zentrale Lage macht die Moltkestraße besonders attraktiv für Studierende, Berufspendler und alle, die citynah wohnen möchten.

Der Frankenberger Park, der Kaiser-Friedrich-Park sowie kleinere Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten direkt in der Umgebung. Die Aachener Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar – ebenso wie die RWTH, die Fachhochschule Aachen und der Hauptbahnhof.

Mehrere Bushaltestellen in direkter Nähe sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Stadtteile sowie zur Universität und zur FH.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel