Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten

Objektbeschreibung

Die Charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses in Augsburg-Bärenkeller. Sie umfasst 3-Zimmer, darunter 2-Schlafzimmer, 1-Wohnzimmer, ein Bad mit Fenster, Wanne und WM- Stellplatz. Eine geräumige Wohnküche mit Fenster und Speisekammer
Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. 2023 wurden dreifach verglaste Fenster neu eingebaut. Zur Wohnung gehört außerdem eine große Garten. Der Garten befindet sich neben Wohnung und die Bepflanzung und Gestaltung kann Eigentümer nach eigenen Wünschen vornehmen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Dreifach verglaste Fenster bieten gegenüber Zweifachverglasung eine deutlich bessere Wärmedämmung, was zu geringeren Heizkosten und höheren Raumtemperaturen führt. Sie haben zudem einen verbesserten Schallschutz. Dreifachverglasung reduziert den Wärmeverlust erheblich, was zu niedrigeren Heizkosten führt. Die Oberflächentemperatur an den Fenstern ist im Winter höher, was das Gefühl von Kälte im Raum reduziert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Einen Balkon mit Blick ins Grüne, eine Einbauküche eine Wohnung mit großem Keller und großen gepflegter Garten runden dieses attraktiven Angebot ab.

Mieteinnahme von 1200 wäre es möglich

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