Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Loggia in Walldorf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr lichtdurchflutetes Design und hochwertige Ausstattung. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während die durchdachte Raumaufteilung Komfort und Funktionalität bietet.

Die helle und modern ausgestattete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses in ruhiger Feldrandlage von Walldorf, in einer verkehrsberuhigten Wohngegend (Neubaugebiet).

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die gesamte Wohnung ist mit einem Echtholz Parkettboden ausgelegt. Die offene Küche verfügt bereits über eine Einbauküche mit Elektrogroßgeräten. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne (Unbebautes Naturschutzgebiet). Das moderne Tageslichtbad ist mit einem Bidet, einer Eckbadewanne sowie einer großzügigen und begehbaren Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerabstellraum ist hier selbstverständlich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Hinweis zum Hausgeld:
Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt 450 €. Es ist jedoch davon auszugehen, dass sich dieser Betrag in Zukunft spürbar reduzieren wird. Zum einen ist ein Wechsel der Hausverwaltung geplant, der eine effizientere Kostenstruktur mit sich bringen soll. Zum anderen wurden in den vergangenen Jahren bereits umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen erfolgreich abgeschlossen. Dadurch entfällt ein erheblicher Teil der bisherigen Aufwendungen, auch die Rücklagenbildung kann künftig angepasst und voraussichtlich gesenkt werden.