Reserviert - Top-Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Blick auf Erfurt

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen wird eine Eigentumswohnung in Salomonsborn – ca. 5 km von Erfurt entfernt, angeboten!
Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und die Wohnungen werden vorrangig von den Eigentümern bewohnt. Die angebotene Wohnung ist frei und eignet sich sowohl für die Eigennutzung wie bis jetzt erfolgt oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Wohnung liegt ruhig und in sehr guter Umgebung mit Blick auf Erfurt. Sie verfügt über einen Stellplatz, einen Keller und zusätzlichen, gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum mit angrenzendem Trockenraum und Fahrradraum.
Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1996. Sie wohnen auf ca. 75 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 3 Zimmer, mit Küche, Bad, 2 kleine Abstellräume und Flur aufteilen.
Ein besonderer Hingucker ist definitiv der Balkon, mit einem ungestörten Ausblick auf die Umgebung. Von ihrem Balkon haben Sie die Möglichkeit den Sonnenaufgang zu genießen und zu entspannen.
Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Hausverwaltung betreut. Ein Hauswartservice und Reinigungsservice sind vorhanden.
Der Kaufpreis beträgt 208.575,00 €. Da der Kauf privat erfolgt, sparen Sie sich die Maklerprovision.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist bestens für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet!
Es sind ständig Instandhaltungsmaßnahmen erfolgt wie z.B.
2012 Fassadensanierung mit Wärmedämmung und Anstrich
2015 neue Heizungsanlage
2018 Erneuerung Dachfenster Bad und Küche mit Einbau von Solar-Rollläden
2019/2020 erfolgte eine umfassende Sanierung der Wohnung u.a. mit kompletter Badsanierung, neuen Belag in allen Räumen, neuen Zimmertüren, Malerglattvlies, abgehangener Decke im Wohnzimmer mit LED-Spots, neue Lichtschalter und Steckdosen etc. Die umfangreichen Renovierungsmaßnahmen wurden alle durch Fachfirmen vorgenommen.
2021 Erneuerung Wohnungseingangstür mit Schallschutz und Haustür
2024 Sep./Okt. Dachsanierung mit neuer Dämmung und Erneuerung Dachfenster im Kinderzimmer sowie Solarrollläden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!