2,5 Zimmer Oase in Stadtnähe (Nürnberg Leyh)

Objektbeschreibung

Sie möchten stadtnah und doch ruhig wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig.

Diese ansprechende 2,5 Zimmer Wohnungen bietet mit ihren 69 Quadratmetern und dem außergewöhnlichen Schnitt, sehr viele individuelle Möglichkeiten sich einzurichten.
Zur Wohnung gehört eine große Terrasse, die vor wenigen Jahren mit hochwertigem WPC verkleidet wurde. Ebenso bietet eine hochwertige Markise Schutz vor einem Sonnenbrand beim feierabendlichen Entspannen.
Zudem gehört ein eigener Kellerraum (Wohnraumähnlich) zur Wohnung.
Gemeinsam genutzt werden kann der schöne Garten, ein Waschkeller (mit eigenem Anschluss) sowie ein Fahrradkeller.

Wer über 1,5 Badezimmer gestolpert ist, erhält hier die Lösung:
Es gibt Anschlüsse für ein Gäste WC und Waschbacken. Allerdings wurde dieser Raum vor 15 Jahren von mir zur Abstellkammer umgewidmet. Kann aber mit wenig Aufwand rasch wieder zum Gäste WC werden.

Ein schöner Stellplatz für 10.000 Euro ebenfalls vorhanden. Ggf könnte eine Genehmigung für ein Carport in der Eigentümerversammlung erwirkt werden.

Die aktuelle Mieterin zieht zum Juli 2025 aus. Sie können also gerne direkt einziehen oder die traumhafte Wohnung vermieten.

Bitte keine Makleranfragen! Individuelle
Besichtigungen sind 1x pro Woche am Spätnachmittag möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!