Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Gäste WC

Gäste WC

Küche

Küche

Provisionsfrei von Privat: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

68259 Mannheim

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

315.000,00 €

Hausgeld

250,00 €

Baujahr

1979

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7151929

Anbieter-Objekt-Nr.

355753

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

159 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 76 m² in Mannheim-Feudenheim begeistert mit hochwertiger Ausstattung, Westbalkon und zwei optionalen Tiefgaragenplätzen.

In ruhiger Lage von Mannheim-Feudenheim erwartet Sie diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 12 Parteien. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfrei.
Auf ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Grundriss, hochwertige Materialien und einen sonnigen Balkon in Westlage.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Monate umfangreich modernisiert und bietet folgende Ausstattung:
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon
- Modern saniertes Badezimmer mit Dusche
- Separates und saniertes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Komplett erneuerte Küche (Wände und Fliesen)
- Hochwertige Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Flur und Bädern
- Modernisierte Elektrik inkl. neuer Steckdosen
- Neue Heizkörper, neue Wohnungstüren, frisch gestrichene Fenster und Wände
- Kellerraum vorhanden
- Zwei Tiefgaragenstellplätze separat erwerbbar (je 15.000 €)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm entspannt gelegener Lage im beliebten Mannheimer Stadtteil Feudenheim. Dieser gewachsene, familienfreundliche Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter ein Supermarkt, Bäcker, Metzger und Apotheken – sind fußläufig bequem erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile.

Für Berufspendler besonders attraktiv: Die Autobahnanschlüsse A6 und A656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine zügige Verbindung Richtung Heidelberg, Ludwigshafen und in die Rhein-Neckar-Region.

Trotz der guten Verkehrsanbindung liegt die Wohnung angenehm ruhig. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Die Nähe zum Neckar, zur Feudenheimer Au und verschiedenen Spazier- und Radwegen bietet zusätzlichen Freizeitwert und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Dominik Graner


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 05.05.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mannheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.05.2025 aktualisiert.


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