Ansicht Haus

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Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 3

Zimmer 3

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer mit Wanne + Dusche

Badezimmer mit Wanne + Dusche

Badezimmer mit Wanne + Dusche

Badezimmer mit Wanne + Dusche

Badezimmer mit Wanne + Dusche

Badezimmer mit Wanne + Dusche

Separates WC

Separates WC

Flur mit Zugang zum Dachboden

Flur mit Zugang zum Dachboden

Hauseingang

Hauseingang

Rückseite Haus

Rückseite Haus

Bild 17

Bild 17

Grundriss Wohnung Dachgeschoss

Grundriss Wohnung Dachgeschoss

Grundriss

Grundriss

Großzügige 3 ZKB-Wohnung im Dachgeschoss

34117 Kassel, Ruhlstraße 8

Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

520,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

990,00 €

Heizkosten

140,00 € / Monat

Baujahr

1960

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7151447

Anbieter-Objekt-Nr.

356112

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

139 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügig, helle und gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung in einem 9-Familienhaus.

- 3 ZKB im Dachgeschoss mit vorteilhafter und geräumiger Aufteilung
- Wände tapeziert und gestrichen, Türen Buche
- Bodenbelag Laminat buchefarbend
- Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche (!)
- Separates WC
- Kleines Kellerabteil als Stauraum im EG
- Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein nur von der Wohnung begehbarer Dachboden (ca. 30-40 m²), kostenfreie "alleinige" Nutzung

- Die vorhandene Einbauküche mit verschiedenen Geräten kann "kostenfrei" vom Vormieter übernommen werden.
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Kaltmiete 520 EUR
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Frisch-/Abwasser 150 EUR
Heizkostenvorauszahlung 140 EUR
Gesamt monatlich 810 EUR

Abrechnung Stromkosten direkt über Versorger.

Mietkaution 2 Kaltmieten = 1.040 EUR

Bezugsfrei sofort oder nach Vereinbarung

Einzug/Übergabe erfolgt unrenoviert, bei Auszug Rückgabe besenrein.
Energieausweis liegt vor und wird gerne zur Verfügung stellt.

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+++ H I N W E I S +++
Terminvereinbarung BITTE nur telefonisch
Leineweber Hausverwaltung
Telefon 0561 3162900
---------------------------------------
Ihr Ansprechpartner / Eigentümer
Alexander Alter

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.

Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

PROVISIONSFREIE VERMIETUNG direkt vom Eigentümer / Vermieter

Ihr Ansprechpartner
Alexander Alter
Telefon (05 61) 31 62 90-0

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Anschrift:
Landgraf-Karl-Straße 19 A
34131 Kassel
Telefon 0561 3162900
Telefax 0561 3162902

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Sehr zentrale Lage in der Stadt Mitte von Kassel. Die Ruhlstraße ist eine kleine Seitenstraße abgehend von der Wilhelmshöher Allee (Höhe Landratsamt/VHS).
Hervorragende Anbindung mit der Straßenbahn sowie Busverbindungen. Die Innenstadt sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ruhlstraße 8
34117 Kassel

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Alexander Alter


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