Einzugsbereit nach umfassender Renovierung - 3 Zimmer Wohnung mit Stil

Objektbeschreibung

Die einladende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970. Sie wurde zur besseren Visualisierung für den Verkauf möbliert und wird leer übergeben.

Das Gebäude verfügt über eine energieeffiziente Fernwärme-Zentralheizung, was zur Energieklasse C beiträgt. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist sofort bezugsfertig. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen Blick auf den gemeinschaftlichen Garten. Alle Zimmer sind über einen großzügigen Flur mit Garderobenbereich optimal zugänglich. Zusätzlich gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss zur Wohnung.

Highlights:
- Frisch renovierte Wohnung in erstklassigem Zustand
- Zwei Balkone mit Sonnenlicht am Morgen und Abend
- Effiziente Fernwärmeheizung, Energieklasse C
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Fahrradabstellraum im Keller
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stromanschluss
- Abschließbares, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss
- Ideal für Familien oder Paare, die eine modernisierte Wohnung mit guter Infrastruktur schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche mit eleganten weißen Sockelleisten
- Zusätzlich gedämmter Unterboden für verbesserten Schallschutz und Wärmedämmung
- Neue, weiße Innentüren mit modernen Zargen
- Walk-In-Dusche ein einem stilvollen Badezimmer
- Separates WC in modernem Design
- Neue Heizkörper inklusive Thermostate
- Elektrik vollständig saniert
- Komplett neue Wasserleitungen
- Moderne Deckenspots im Flur und in den Bädern
- Zwei praktische Nischen im Flur, ideal für Garderobe oder zusätzlichen Stauraum
- Robuste und schöne Klickfliesen auf beiden Balkonen
- Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände und Decken für ein modernes Raumgefühl

Wohnfläche: ca. 86 m²
- Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung
- Schlafzimmer: ca. 15,24 m²
- Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 11,06 m²
- Wohnzimmer: ca. 22,28 m²
- Küche: ca. 10,76 m²
- Badezimmer: ca. 5,13 m², separates WC: 1,91 m²

Hausgeld monatlich inkl. Heizkosten, Warmwasser und Garage: 400 €

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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