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STILVOLL MODERNISIERT. NATÜRLICH RENOVIERT. GESUND WOHNEN.

71229 Leonberg/Württemberg

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

475.000,00 €

Hausgeld

149,00 €

Baujahr

1991

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7151059

Anbieter-Objekt-Nr.

356291

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

127 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Wohngesund & Stilvoll: Sanierte 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Leonberg-Eltingen Diese ca. 107 m² große Erdgeschosswohnung wurde umfassend und hochwertig saniert, mit einem klaren Fokus auf gesundes Wohnen. Die Kombination aus natürlicher Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und moderner Ausstattung macht sie zur idealen Wahl für Familien, Berufspendler und gesundheitsbewusste Käufer. Genießen Sie ein behagliches Wohnklima, das durch natürliche Materialien und schadstofffreie Verarbeitung geschaffen wurde. Highlights der Ausstattung ■ Kalkputz für ein ausgeglichenes Raumklima und natürliche Luftfeuchtigkeit ■ Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen ■ Südwestlich ausgerichtete Terrasse – ideal für Sonnenstunden am Nachmittag ■ Zwei moderne Bäder plus separates Gäste-WC ■ 3-fach-verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz und Schallschutz ■ Eigener Stellplatz direkt am Haus

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Nach vollumfänglicher Kernsanierung haben wir alle Installationen und die Heizungsanlage erneuert, wir haben eine Fußbodenheizung eingebaut und dann den gesamten Wohnbereich wohngesund saniert. Neugierig? Exposé anfordern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Habakuk GmbH

Postanschrift:
Untere Burghalde 69
71229 Leonberg

Kontakt:
Telefon: +49 (0)7152 - 611 442
Telefax: +49 (0)7152 - 611 443
E-Mail: hallo@wohngesund.bio

Vertreten durch:
Geschäftsführer Heiko Köppke
Geschäftsführer Stefan Kausch

Eingetragen am:
AG Stuttgart
B780603

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Ruhig leben, zentral angebunden Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Leonberg-Eltingen – eine Wohnlage, die Ruhe und urbane Nähe in idealer Weise verbindet. Eltingen ist geprägt von gewachsener Struktur, gepflegten Wohngebieten und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie Lebensqualität mit kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben braucht. Infrastruktur & Alltag Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Perfekte Anbindung für Berufspendler Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 erreichen Sie die Region Stuttgart, den Flughafen oder die Messe in kurzer Zeit. Auch der Wirtschaftsraum Böblingen/ Sindelfingen ist hervorragend angebunden – ideal für Berufspendler. Natur & Erholung direkt vor der Tür Metzger, Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren ein – sei es entlang der Glems oder in den nahegelegenen Waldgebieten. https://www.google.de/maps/place/Glemsstra%C3%9Fe+29,+71229+L... Supermärkte, Apotheken und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar – ideal für Familien. Glemsstraße 29 Die S-Bahn-Station Leonberg ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie schnell mit Stuttgart, Böblingen oder Ludwigsburg. Der nahegelegene Leonberger Stadtpark und das Freibad bieten Freizeitvergnügen für Groß und Klein. Wohnen mit Perspektive Leonberg verbindet das Beste zweier Welten: die Nähe zur Großstadt und die Ruhe des Ländlichen. Wer bewusst, nachhaltig und zugleich komfortabel leben möchte, findet hier den passenden Ort – für heute und morgen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Anni Kausch


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