Traumlage Freiburg-Wiehre - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Peter-Thumb-Straße

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage im Freiburger Stadtteil Wiehre – in der ruhigen Peter-Thumb-Straße. Die Wohnung wurde komplett saniert und präsentiert sich in gehobener Ausstattung, ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Familien.

Die durchdachte Raumaufteilung und der funktionale Grundriss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – auch eine Wohngemeinschaft ist problemlos realisierbar. Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Ausstattungsmerkmale wie neue Fenster mit elektrischen Rollläden, eine moderne Einbauküche, hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen), eine komplett erneuerte Elektrik, ein hochwertiger Sanitärbereich sowie moderne LED-Beleuchtung in allen Räumen unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliches Wohnen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur acht Wohneinheiten wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Rücklagen in Höhe von rund 75.000 € sind vorhanden. Zur Wohnung gehören zwei großzügige, separate Kellerräume sowie Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden elektrische Rollläden eingebaut, alle Fußböden – mit Ausnahme des bereits vorhandenen Parketts im Wohnzimmer – erneuert, eine neue Fußbodenheizung im Bad, im Flur und in der Küche installiert sowie sämtliche Türen und Zargen modernisiert. Der komplette Sanitärbereich wurde ebenfalls erneuert, das Tageslichtbad ist stilvoll und modern ausgestattet. In allen Räumen sorgt hochwertige LED-Beleuchtung für ein angenehmes Wohnambiente.

Bereits 2004 wurden die Elektrik, alle Fenster sowie die Heizungsanlage modernisiert. Die helle Wohnung verfügt über einen Balkon und eine funktionale Einbauküche. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Badezimmer als auch zusätzlich in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller vorhanden.

Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten vor dem Haus sowie überdachte Fahrradstellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf ist provisionsfrei!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!