Wohnzimmer

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Ausblick Wohnzimmer

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www.immobilien-berninger.de

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Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

Küche mit Einbauküche

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Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

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separates Gäste-WC

separates Gäste-WC

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Abstellraum

Abstellraum

Flur

Flur

Hausflur

Hausflur

Kellerabteil

Kellerabteil

Waschküche

Waschküche

Haus Außenansicht

Haus Außenansicht

gepflegtes Anwesen

gepflegtes Anwesen

Grundriss W 25229

Grundriss W 25229

Freundliche und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in schöner Lage von Darmstadt-Eberstadt!

64297 Darmstadt

Einbauküche
TV
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

800,00 € / Monat

Warmmiete

1.050,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

250,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

12,31 € / Monat

Kaution

2.400,00 €

Baujahr

1976

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7150805

Anbieter-Objekt-Nr.

W 25229

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2034-12-21

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

145.60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1976

Objektbeschreibung

Unsere helle und freundliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 3 Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente in einer attraktiven Lage.

Die Wohnung liegt in einer schönen und ruhigen Umgebung von Darmstadt-Eberstadt, in unmittelbarer Nähe zu den malerischen Streuobstwiesen. Diese Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern ist zudem auch Naturnah.

Ausgestattet ist unser Wohndomizil mit einer zeitlose Einbauküche mit ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Tageslicht-Badezimmer hat eine Badewanne und ein separates Tageslicht-Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Der praktische Abstellraum hält zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bereit. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum steht dem neuen Bewohner/n außerdem zur Verfügung. Die Möbel können nach Bedarf und Absprache übernommen werden.

Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße vor dem Anwesen. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt.

Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie:

- Helle und freundliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Attraktive Lage in Darmstadt-Eberstadt, in der Nähe der Streuobstwiesen
- Kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 3 Parteien
- Moderne Einbauküche mit zeitlosem Design
- Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne
- Separates Gäste-WC mit Tageslicht
- Praktischer Abstellraum
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Wäscheraum im Keller
- Parkmöglichkeiten auf der Straße
- Modernisierung: Außendämmung und Erneuerung des Daches in 2023

Sonstige Angaben

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Lagebeschreibung

Willkommen in Darmstadt-Eberstadt!

Unsere schöne Dachgeschosswohnung befindet sich in schöner Lage, ganz in der Nähe der Streuobstwiesen.

Eberstadt ist ein Stadtteil der südhessischen kreisfreien Stadt Darmstadt, der im Süden der Stadt liegt.

In Eberstadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte.

Der Stadtteil besitzt mit dem Bahnhof Darmstadt-Eberstadt einen Bahnanschluss an der Main-Neckar-Eisenbahn. Es bestehen Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim über Bensheim und nach Frankfurt über Darmstadt und Langen.

Die Straßenbahnen in Richtung Norden fahren in die Darmstädter Innenstadt (Linien 6 bis 8) und zum Hauptbahnhof (Linie 1). Südwärts fahren die Linien 6 und 8 nach Seeheim-Jugenheim und Alsbach-Hähnlein.

Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Beide Fernstraßen wurden aus dem Ort heraus und auf eine Umgehungsstraße verlegt. In diese mündet auch der Anschluss Darmstadt-Eberstadt der Autobahn A 5 mit Anbindung an Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Mannheim. Der Frankfurter Flughafen liegt in ca. 20 Autominuten Entfernung.

Unternehmen wie die Software AG, Isra Vision und Kao Germany haben ihren Sitz in Darmstadt-Eberstadt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ImmobilienBERNINGER

Ansprechpartner
ImmobilienBERNINGER e.K.
Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

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