Wohnzimmer
Wohnzimmer Blick vom Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Bad
Flur
aussen 01
aussen 02
aussen 03
Wohnzimmer
Wohnzimmer Details
Wohnzimmer mit Schlafsofa
Wohnzimmer Details
Wohnzimmer Fenster
Bad Dusche
Bild 17
Bezugsfrei o. 5,6% Rendite in Top Lage: 2-Zi.-Balkonwohnung in Kanalnähe
10961 Berlin
- 321.500,00 €
- Kaufpreis
- 46,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
321.500,00 €
Hausgeld
375,00 €
Baujahr
1959
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7150747
Anbieter-Objekt-Nr.
353803
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
158 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Objektbeschreibung
Perfekter Schnitt in dieser 46qm großen 2 Zimmer Wohnung in toller Lage.
Durch die separate Küche ist das Wohnzimmer ein wirkliches Wohnzimmer, ohne Bett oder Küchenzeile.
Fensterbad und Balkon.
Komplette und extrem platzsparende Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und mittelgroßem Einbaukühlschrank.
Keller und Stellplatz im Hinterhof inklusive. Der Stellplatz hat kein eigenes Grundbuch und ist für 140 EUR vermietet.
Die Wohnung ist aktuell noch in einer Sondervermietung (Überlassung zum vorübergehenden Gebrauch) und könnte ab 1.7.2025 bezugsfrei übernommen werden.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist vollständig und schön möbliert. Eine Übernahme der Einrichtung ist erwünscht.
Der Energieausweis ist noch aus Zeiten der Ölheizung.
In 2023 wurde eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik verbaut.
Zur Besichtigung liegt der neue Energieausweis vor.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Lagebeschreibung
1min Fußweg zum Carl-Hertz-Ufer
350 Meter zur U-Bahn Prinzenstraße (U12)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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