Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Balkon

Balkon

Balkon 2

Balkon 2

Aussicht

Aussicht

Grundriss

Grundriss

Badezimmer

Badezimmer

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

renovierte: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Ausblick

40472 Düsseldorf, Dorstener Straße 19

Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

785,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

2.355,00 €

Heizkosten

60,00 € / Monat

Baujahr

1968

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7150745

Anbieter-Objekt-Nr.

356100

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

169 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und erwartet Sie bald mit neuem Laminatboden und frisch gestrichenen Wänden. Ideal für Singles oder Paare bietet sie ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

Highlights der Wohnung:

Großzügiger Wohn- und Essbereich: Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen und gemütliche Abende verbringen. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die herrliche Aussicht zu genießen.

Balkon mit toller Aussicht: Starten Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee auf Ihrem Balkon und genießen Sie den Blick auf die Umgebung. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen und ist der perfekte Ort zum Entspannen.

Gemütliches Schlafzimmer mit Schrägen: Das Schlafzimmer besticht durch seine gemütlichen Schrägen, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung und können sich nach einem langen Tag zurückziehen.

Große, abgetrennte Küche: Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Sie ist abgetrennt vom Wohnbereich, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.

Badezimmer mit Badewanne: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier können Sie ein heißes Bad nehmen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Ausstattung

Balkon, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Rath: Ideal für Ruhesuchende und Aktive

Rath, seit 1909 Teil von Düsseldorf, besticht durch seine Ruhe und die Nähe zum Flughafen – ideal für mobile Menschen. Der grüne Stadtteil bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit dem Aaper Wald und dem Rather Park, perfekt für Jogging und Erholung. Sportbegeisterte finden hier vielfältige Sporteinrichtungen, und die lebendige Gastronomieszene sorgt für kulinarische Vielfalt. Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist Rath bestens erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Dorstener Straße 19
40472 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von IK Monheimer


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