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Schöne, komplett sanierte 2-Zimmer Terrassenwohnung in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage

40215 Düsseldorf, Philipp-Reis-Straße 23

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

170,00 € / Monat

Kaution

2.700,00 €

Baujahr

1954

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7150673

Anbieter-Objekt-Nr.

247025

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

146 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Schöne helle 2-Zimmer Wohnung mit überdachter Terrasse in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Bei der Philipp-Reis-Straße handelt es sich um eine Seitenstraße in einer 30er-Zone. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Wohnung ist gut aufgeteilt und großzügig geschnitten.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit hohen Decken, ein Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse/ in den Innenhof, eine Küche mit weißem Fliesenspiegel und ein modernes Duschbad.
Die gesamte Wohnung wurde gerade renoviert und mit einem hochwertigen PVC-Boden in Parkettoptik ausgestattet, die Wände wurden frisch tapeziert und weiß gestrichen.
Das Duschbad wurde ebenfalls komplett saniert und ist mit grauen Fliesen in Betonoptik, weißer Keramik und Dusche mit Duschkabine modern und praktisch. Schließlich wurden die Elektro- und Rohrleitungen der Wohnung erneuert sowie neue Heizkörper eingebaut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Erstbezug nach kompletter Sanierung
- Kellerraum vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

- sehr zentrale Lage (ca. 10 Minuten Fußweg bis zur Königsallee, ca. 15-20 Minuten bis zur Altstadt)
- die Uni ist mit Öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen - Der weitläufige Volksgarten ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
- ruhige Lage in einer Seitenstraße (30er Zone, Einbahnstraße) - viele nette Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe - viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (insb. die Dinge des täglichen Bedarfs können in der unmittelbaren Umgebung fußläufig eingekauft werden).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Philipp-Reis-Straße 23
40215 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Frau Susanne Franken


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