Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in sehr guter Wohnlage

Objektbeschreibung

Die Wohnung Nr. 15 im Dachgeschoss Mitte, bietet eine Wohnfläche von 70,24 m² und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Dusche, eine Küche, ein Wohn- / Esszimmer, einen Balkon und eine Dachterrasse. Zusätzlich gehören ein Kellerraum (7 m² Nutzfläche) und ein Tiefgaragenstellplatz dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 erbaut und wurde von 2021 bis 2023 modernisiert, was einen neuen Anstrich des Treppenhauses im Dachgeschoss, den Austausch des Briefkastens und der Türschilder, sowie einen neuen Anstrich der Treppenhausfenster und der Fassadenholzelemente beinhaltet.

Die Wohnung ist vermietet, wobei die monatliche Nettokaltmiete 670,00 € (zzgl. 43,00 € für einen Tiefgaragenstellplatz) beträgt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 245,00 € (inklusive 20,00 € für den Tiefgaragenstellplatz). Die Sanitärräume sind als innenliegende Räume konzipiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich in einem baulich normalen und insgesamt gepflegten Zustand. Die Wohnanlage liegt nur wenige Gehminuten vom Rheinufer und dem Zentrum von Beuel entfernt und somit in einer attraktiven Wohngegend.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 317.500,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.