Maisonette Wohnung in 1A Lage ohne Makler

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage… Sie möchten ruhig wohnen, aber mitten in der Fußgängerzone Lüneburgs leben? Diese Maisonette Wohnung ist eine der höchsten der Lüneburger Innenstadt; sie sehen aus den beiden „Toblerone-Fenstern“ die Johannis- oder Lambertikirche in der Ferne. Das Haus selbst wurde in massiver Bauweise errichtet und „erscheint“ hinter einem Tor in gepflegter Umgebung. Die knapp 85qm 2 verteilen sich im 3. Stock auf 2 Ebenen. Mit Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer und Balkon in den ruhigen Hofbereich auf der 1. Ebene. Über eine solide Holztreppe erreichen sie das Dachgeschoss mit Schlaf- und/oder Arbeitsbereich sowie Badezimmer mit Badewanne auf der 2. Ebene. Bodentiefe Fenster spenden den Räumlichkeiten viel Licht und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Ein Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Kaffee- oder Teestunde in der Sonne genießen können.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Es gibt bodentiefe Fenster auf beiden Ebenen, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne, der Balkon hat eine Markise, einen Kellerraum, Waschküche, Platz zum Aufhängen der Wäsche und zwei Fahrradräume. Küche und Bäder sind etwas in die Jahre gekommen, sind aber funktionsfähig. Ein neuer Geschirrspüler und Kühlschrank sind vorhanden. Es gibt einen Parkplatz in einer Doppelgarage, der für 25.000 Euro dazu gekauft werden kann. Ein kameragestütztes Türöffnungssystem ist vorhanden.
Wärme und Warmwasser werden durch einen Heizkessel mit Kraft-Wärme-Kopplung im Keller bereitgestellt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus hat keinen Fahrstuhl. Die Wohnung muss zumindest tapeziert oder gar renoviert werden.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Sie zahlen keinen Makler. Termine können zum Wochenende vereinbart werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!