VOLLMÖBLIERT IN CITY-BESTLAGE: LICHTDURCHFLUTETES SMART-HOME- STUDIO MIT TOP-AUSSTATTUNG

Objektbeschreibung

SEHR SMART, FLEXIBEL & GÜNSTIG

In allerbester und zentralster Lage von Domstadt und Belgischem Viertel, nahe Ehrenstraße und fußläufiger Innenstadt, zwischen Rudolfplatz und Brüsseler Platz befindet sich im 2.OG eines sanierten Gebäudes aus den 1950er-Jahren diese so außergewöhnliche wie neuwertige Studio-Smarthome-Zeitwohnung. Die exklusive Vollausstattung lässt keine Wünsche offen. Die gefällige Raumaufteilung von Diele, Bad, offener Küche, Wohnessbereich sowie einer separierten Schlafnische verleiht dem Smarthome die Wohnqualität einer 2 Zimmer Wohnung. Mit Ökostrom und klimafreundlicher Fernheizung wohnen Sie nachhaltig. Höchste Flexibilität ist zudem durch eine kurzfristige Kündigungsfrist von nur 4 Wochen garantiert. Ein in Bestlage/-ausstattung vergleichbares, günstigeres Angebot ist üblicherweise nicht zu finden.

Die Smarthome-Systeme (Philips-Hue-Light, Sonos-Dolby-Surround) können Sie über Apps und Ihr Handy fernsteuern. Ihre Music und TV-Streaming-Dienste sowie die fern-/sprachgesteuerten Dienste von Amazons Alexa nutzen Sie über Ihren eigenen, verschlüsselten Highspeed-Internetzugang. In der Smarthome-Ausstattung sind Handtücher, Geschirr und Küchenequipment ebenfalls bereits enthalten. Sie brauchen sich also um rein gar nichts mehr kümmern, nur noch Ihre Zahnbürste mitbringen und können direkt einziehen.

Sie bleiben sehr flexibel und sparen sich aufwendige Umzüge und teure Einrichtungen. Gegenüber einem Hotel haben Sie deutlich mehr Platz, weniger Kosten und können sich bei Bedarf mit der Küche komplett selbst versorgen. Vor der Tür wartet der urbane City-Lifestyle einer der begehrtesten Kölschen Veedel. Freuen Sie sich also auf eine Lebensqualität, die Maßstäbe setzt und nur einen Bruchteil einer vergleichbaren Hotelunterbringung kostet. Und Sie vor allem vergessen lässt, dass Sie hier nur übergangsweise Zuhause sind. Willkommen im Smarthome maas38 ...

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
SMARTE & EXKLUSIVE VOLLAUSSTATTUNG

+ zentrale & ruhige Bestlage inmitten des angesagten & sehr beliebten Belgischen Viertels
+ überlegenes Preisleistungsverhältnis
+ großzügiger Wohnessbereich in lichtdurchfluteter Südausrichtung
+ separierte Schlafnische (kein Bett im Wohnbereich!!)
+ offene Küche mit raumhohem Fenster & neuwertiger Top-Ausstattung: Bosch-Umluftherd, 4-flammiges Ceran-Kochfeld, Bosch Spülmaschine, Microwelle etc.
+ großer Ess- & Arbeitstisch
+ hochwertiges Echtholzparkett
+ eigener WLAN-/Internet-Zugang
+ Testsieger Multimedia mit neuwertigem 49 Zoll Smart TV sowie Smarthome-Ausstattung mit App/Handy Steuerung von SONOS Sound-System, PHILIPPS HUE Light-System mit Dimmer und bis zu 16 Mio. Lichtfarben, ALEXA Smarthome Fernbedienung/Sprachsteuerung
+ Wannenduschbad mit hochwertiger Markenausstattung von Duravit, Starck, Hansgrohe etc.
+ Diele mit großem Einbauschrank & viel Stauraum
+ weiterer Stauraum im eigenen Keller
+ glatt verputzte Wände
+"löffelfertige" Komplett-Ausstattung incl. Handtüchern, Geschirr & Küchenausstattung
+ Ökostrom & klimafreundliche Fernheizung
+ Aufzug
+ eigenes Kellerabteil
+ bei Bedarf eigene "Miniwaschmaschine" oder alternativ Kölns coolster Waschsalon "Cleanicum" mit Top-ToGo-Service in 100m Entfernung
+ bei Bedarf größter Kölner Car-Sharing Anbieter direkt gegenüber
+ bei Bedarf Stellplatz im Parkhaus direkt gegenüber
+ sehr flexibel durch Kündigungsfrist von nur 4 Wochen (am Monatsanfang kündigen & zum Monatsende ausziehen)
+ Indexmietvertrag ohne weitere Gebühren oder Provisionen direkt vom privaten Eigentümer
+ einfach einziehen & wohlfühlen

Willkommen im Smarthome maas38 ...

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

ÜBERLEGEN IN PREIS & FLEXIBILITÄT

Ein günstigeres Angebot in vergleichbarer Bestlage/-ausstattung ist üblicherweise nicht zu finden. Internet- und Stromversorgung mit Vorauszahlung von € 70,00, Abrechnung nach effektivem Aufwand. Die Warmmiete orientiert sich an der Mindestvertragslaufzeit:

ab 13 Monaten: € 1.249,00
10 - 12 Monate: € 1.349,00
6 - 9 Monate: € 1.399,00

+ Nichtraucher-Apartment für eine Person
+ Indexmietvertrag ohne weitere Gebühren oder Provisionen direkt vom privaten Eigentümer
+ bezugsfrei ab 03.08.2025
+ Mindestmietzeit 6 Monate
+ sehr flexible Kündigungsfrist von nur vier Wochen zum Monatsende (am Monatsanfang kündigen und zum Monatsende ausziehen)
+ Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung
+ Anfragen bitte mit Angaben zur Person (Alter, Beruf, Einkommen, voraussichtliche Wohndauer)

Willkommen in Smarthome maas38 ...

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!