78.000,00 €: Kaufpreis

87,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Beispielbild: Wohnzimmer

Beispielbild: Büro

Beispielbild: gr. Schlafzimmer

Beispielbild: Küche

Beispielbild: kl. Schlafzimmer

Bad mit Badewanne

Getrenntes WC

Blick vom Hafen/Kanal

Ausblick Laubengang

Frontansicht

Eingangsbereich

2 Aufzüge

Grundriss

78.000,00 €: Kaufpreis

87,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Vermietete Wohnung an Kapitalanleger | Potenzial auf 7,5 % Rendite (Aktuell 6,8 %)

26721 Emden, Klein-von-Diepold Straße 16

78.000,00 €: Kaufpreis

87,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Bad mit Wanne

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

78.000,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

k. A.

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7150179

Anbieter-Objekt-Nr.

328081

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

124 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Kaltmiete 440 €/Monat

Letzte Erhöhung 2018! Vergleichswohnungen erzielen aktuell 525 €/Monat

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen am Gebäude durchgeführt, darunter die Erneuerung der 4 Fahrstühle, der Klingel- und Gegensprechanlage sowie des Dachs und der Giebel.

Ohne Makler! Sparen Sie 2784,6 € Maklerkaution.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Fahrstuhl
- Großer Balkon
- Sep. Toilette
- Eigener Kellerraum
- Tolle Raumaufteilung
- Diverse Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
- 4 Fahrstühle erneuert
- Klingelanlage mit Gegensprechanlage erneuert
- Dach und die Giebel wurden aufwendig erneuert

Das Wohnhaus zeichnet sich durch in den Jahren 2017 und 2018 durchgeführte Sanierungsmaßnahmen in Höhe von rund 1,2 Millionen Euro aus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Die Bilder mit möblierten Räumen sind virtuelle Beispiele. Aktuell ist die Wohnung bewohnt und im Stil der aktuellen Mieter eingerichtet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Christian Jürgens

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Schule, Kindergarten und Spielplätze
- Bushaltestelle direkt gegenüber
- Autobahn in kurzer Entfernung erreichbar
- direkte nähe zur Innenstadt
- Entspannung am Hafen
- Arztpraxen und Apotheken
- Einkaufsläden wie Aldi, Edeka, Media Markt usw.

Entdecken Sie Emden und seinen einladenden Stadtteil Barenburg: ein Ort, der die ideale Balance zwischen der ruhigen, maritimen Atmosphäre einer Hafenstadt und der praktischen Nähe zu modernen Annehmlichkeiten bietet. Barenburg zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die das tägliche Leben erleichtert und bereichert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel