NEUBAU – Luxus Gartenwohnung

Objektbeschreibung

Keine Lust auf Wohnblock-Living im übervölkerten überteuerten Stadt-Viertel? Holen Sie sich hier den wirklichen Lifestyle im sonnigen 4784 Schardenberg, Österreich, 200 Meter über dem Nebel Passau´s.

Die Highlights der letzten barrierefreien Gartenwohnung im fertiggestellten Neubau sind neben der modernen hochglanz-weißen Küche und Teilmöblierung, eine fernbediente Einzelgarage und der eigene abgetrennte Garten mit Privatsphäre und 30 m2 Loggia mit Sonnenaufgang.

Weitere Merkmale finden Sie unter: www.le-jardin.info

Ausstattung:
• Moderne Küche inkl. aller Geräte
• Beide Schlafzimmer 12m²+ geeignet für Doppelbett
• Garderobenschrank
• Bad mit Dusche, Whirlpool Badwanne, Möbelierung
• Separates WC mit Möbel
• Extra Waschnische inkl. Waschtrockner Gorenje
• Abstellraum in der Wohnung (anstatt Keller)
• Wohnzimmer mit Elektrischem Kaminfeuer
• Raumlüftungssystem (möglich)
• Komplette LED Beleuchtung, Dimmbar im Wohnbereich
• Glasfaser Internet
• Heizung Hackschnitzel Fernwärme (Heizkörper)
• Fertig angelegter eigener Garten
• Fernbediente Garage (E-Anschluss)

Werden Sie Teil der ruhigen netten Einheimischen Gemeindschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: office@luxus-wohnen.info

Bei den Fotos handelt es sich um den Realzustand und nicht um KI Visualierungen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Kaufpreis inkl Möblierung 325.000 €
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung (entfällt bei Hauptwohnsitz)
1,2 % Notarkosten
Keine Maklergebühren

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!