3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche von 2022 und Loggia/Balkon (OHNE Makler-Provision)

Objektbeschreibung

Da ich ohne (!) Makler verkaufe, fällt keine Makler-Provision an. Das hält die Kauf-Nebenkosten niedrig.

Diese Dachgeschosswohnung liegt in der 1. Etage und hat eine Gesamtwohnfläche von 77 qm. Sie befindet sich in Bad Lippspringe in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien.

Die Wohnung hat 3 Wohnräume, die jeweils als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können.
Die großzügige und blickdichte Dach-Loggia lädt ein, die Aussicht zu genießen.

Darüber hinaus befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Es gibt einen eigenen Keller-Raum, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört. Auch der Dachboden kann mitgenutzt werden.
Dazu gibt es einen Gemeinschafts-Keller mit einem Stellplatz für die Waschmaschine (der exklusiv zu dieser Wohnung gehört) und der Möglichkeit, die Wäsche in einem separaten Gemeinschafts-Raum aufzuhängen. Der Trockner kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Die Wohnung hat einen eigenen Außen-Stellplatz für das Auto. Zum Haus gehört außerdem ein Garten.
Der Verwalter wohnt mit im Haus und erledigt die Verwaltung kostenlos.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche wurde im August 2022 komplett erneuert. Nun sind hier hochwertige Einbau-Geräte von Liebherr und Bosch im Einsatz. Es gibt ein Induktionskochfeld mit Vollflächen-induktion. Das heißt, dass Töpfe oder Bräter (von verschiedenen Größen)
beliebig positioniert werden können.
Außerdem hat die Küche einen Backofen, eine Spüle aus Granit und eine Spülmaschine. Dazu kommen ein Klima-Kühlschrank und ein No-Frost-Tiefkühlschrank (Nie-mehr-Abtauen-Komfort).
Im Badezimmer wurden Ende 2020 die Toilette (Tiefspül-WC spülrandlos), die Beleuchtung, das Waschbecken und die Schränke über und unter dem Waschbecken erneuert.
Außerdem gibt es eine Dusche und eine Badewanne.

Zudem wurden bereits mehrere Heizkörper in der Wohnung ausgetauscht. Im Badezimmer und in der Küche sind die Heizkörper als Handtuchtrockner nutzbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Termine für Besichtigungen sind als nächstes möglich am Donnerstag, d. 01.05.25 und Samstag, d. 03.05.25

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!