Titel
Ansicht Haus
Bad
Bad2
Küche
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Grundriss
ruhige 3 ZKB-Whg Garten Nenndorf Kernstadt
31542 Bad Nenndorf, Mittelwiese 7
- 560,00 €
- Kaltmiete
- 62,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
560,00 € / Monat
Nebenkosten
80,00 € / Monat
Kaution
1.680,00 €
Heizkosten
50,00 € / Monat
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7149925
Anbieter-Objekt-Nr.
206457
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
98 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist frei ab 01.05.2025. Besichtigungen sind ab 05.05.2025 möglich.
Die Wohnung ist komplett renoviert. Die Räume sind mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung verfügt über ein neuwertiges Duschbad und eine Einbauküche (Herd mit Ceranfeld).
Provisionsfrei und SENIORENGEEIGNET!
Schön geschnittene, helle, zentral gelegene, sehr ruhige Wohnung in Bad Nenndorf (Kernstadt) zu vermieten.
Sie finden 3 Zimmer, davon ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein gemütliches, renoviertes Duschbad vor.
Fußgängerzone/Kurpark wie auch S-Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.
Die ruhige Hausgemeinschaft besteht aus 3 Wohnungen (zwei im Altbau, eine im Neubau, Eigentümer wohnen im Haus).
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, die Gemeinschaftswaschküche, auf Wunsch Gartennutzung (mit Pavillion) und Stellplatz.
Die Haustechnik ist komplett saniert. Strom wird auch mit der Photovoltaikanlage erzeugt. Warmwassererzeugung über Wärmepumpe, zuverlässige und sparsame Gasbrennwerttherme. Das Haus ist gedämmt.
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett renoviert. Die Räume sind mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung verfügt über ein neuwertiges Duschbad.
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Siemens Geräten ausgestattet (inkl. Herd mit Ceranfeld und Geschirrspüler).
Auf Wunsch können Sie den Gartenpavillion und Gartenteil nutzen (und auch selbst gestalten, aber nur wenn Sie dies wünschen).
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenmöglichkeit.
zentrale Gasheizung und Warmwasserversorgung
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Lage lässt sich mit wenigen Worten kennzeichnen: Keine 5 Minuten zu Fuß ins Zentrum und trotzdem ruhig!
Das Anwesen befindet sich zentral in Bad Nenndorf (KERNSTADT). Die Lage ist besonders ruhig und familienfreundlich: Kurz und knapp: BESTLAGE! Der Bahnhof und die Innenstadt befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch weitere Einfamilienhausbebauung sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Alles in Allem: sehr gediegen und geschmackvoll. Hier lässt sichs‘ leben!
Bad Nenndorf hat sich als jahrhundertealtes Staatsbad im westlichen Hannoveraner Umland zu einem der begehrtesten Wohnorte entwickelt. Dies nicht zuletzt auch aufgrund der hervorragenden Anbindung: In 20 km erreichen Sie die Autobahnabfahrt Hannover-Herrenhausen und der Nahverkehrszug bringt Sie vom Bahnhof Bad Nenndorf im Halbstundentakt in 35 Minuten nach Hannover Hauptbahnhof!
Dabei ist Bad Nenndorf alles andere als eine „Schlafstadt“: Die vollwertige Infrastruktur mit Landgrafentherme, Schwimmbad, Kindergärten, Grundschule Gymnasium, Ärzten inkl. Fachärzten, allen Geschäften, Cafés, Gaststätten (und das fast alles fußläufig), einer wunderschönen Innenstadt mit Kurpark vermittelt schnell ein Gefühl von Heimat. Mit seinen etwas über 10.000 Einwohnern bleibt die Stadt gerade auch für Kinder überschaubar; aber, auch aufgrund des Kurbetriebes, mit absolut „städtischem“ Lebensgefühl.
Landschaftlich befindet sich Bad Nenndorf im Übergang vom Mittelgebirge zur norddeutschen Tiefebene. An den Hängen des Mittelgebirgszuges Deister am Galenberg gelegen kann man durch den Kurpark „nahtlos“ in die bewaldeten Täler wandern. Hier laden diverse Ausflugsgassttätten zum Verweilen ein. Auch das Steinhuder mehr befindet sich in 10 km Entfernung.
Städtisch Wohnen und Leben und trotzdem in 5 Minuten im Grünen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Mittelwiese 7
31542 Bad Nenndorf
Anbieter dieses Objekts
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Stephan Wurmnest
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Kaltmiete 700,00 €
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Kaltmiete 980,00 €
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