Exklusive DG-Loft im Herrenhaus „Zeititz“ – 210 m² + Park, Pool & Stellplätze zu Vermieten

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Dachgeschoss-Loft­einheit befindet sich im repräsentativen Herrenhaus „Zeititz“, einem denkmalgeschützten Ensemble inmitten eines ca. 20.000 m² großen, parkähnlich gestalteten Privatareals mit altem Baumbestand, Toranlage und repräsentativer Zufahrt. Das außergewöhnliche Gesamtobjekt kombiniert geschichtsträchtige Architektur mit zeitgemäßer Gebäudetechnik und erfüllt damit anspruchsvolle ESG- sowie New-Work-Wohnanforderungen.

Gebäude & Umfeld
Massives Gründerzeit-Haupthaus, kernsaniert ≈ 2000, Fassaden- und Dachaufbau originalgetreu rekonstruiert (Naturschiefer, Gauben, Sprossenfenster in Eichenholz).
Gated Community-Charakter: elektrische Zufahrtstore, Video-Intercom, Bewegungs- & Beleuchtungskonzept auf LED-Basis.

Outdoor-Facilities: beheizter 12 × 4 m Pool (Wärmepumpe + Solar), Pool-Deck mit Edelstahl-Geländer, klassizistischer Gartentempel (Gazebo), Terrassen- und Wegeflächen in Naturstein, automatisiertes Bewässerungssystem.

Wohnung
Ca. 210 m² reine Wohnfläche, Loft-Grundriss mit Zonierung in Living-, Dining- und Private-Area. Nutzbare Raumhöhe bis 5 m, sichtbare Tragwerksbalken aus dunkler Eiche, LED-Up-/Downlights auf Schienensystem.
Design-Statement im Zentrum: 70 m² Living-Lounge mit Blickachse über Loggia auf Park & Pool. Offener Kaminzug vorhanden (Stahl-Doppelwand; F90).
Exklusive Landhausküche – U-Layout, lackierte Kassettenfronten, Miele-Geräte (Induktion, Backofen, Wärmeschublade, XXL-Spülmaschine), Bora-Kochfeldabzug, satiniertes Glas-Regalsystem.
Master-Bedroom-Suite mit Ankleide (custom made), Bad-en-suite: Eckwanne, bodengleiche Rain-Shower, Doppelwaschtisch in Corian, Villeroy & Boch Keramik, Handtuchheizkörper, Lichtkuppel elektrisch.
Gäste-/Kinder-Zone mit zwei flexibel teilbaren Räumen (Schiebetür-System) sowie eigenem Duschbad.
Multimediale Infrastruktur: Glasfaser bis in die Wohnung (FTTH), CAT-7-Verkabelung, zentrale SAT-Masterkopfstation, Wi-Fi Ready-Access-Points.
Klima-Komfort: Fußbodenheizung, ergänzt um dezentrale Raumklimageräte (Vorinstallation Split-ready), Velux-Dachfenster mit hitzereflektierender Außenmarkise.

Stellplätze & Nebenflächen
Zwei reservierte Außenstellplätze direkt am Haupteingang; optional Doppel­garage mit Stromvorbereitung E-Ladepunkt.
Eigener Lager-Keller (≈ 20 m²) mit Stromanschluss. Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum im UG.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
Ausstattung (Auszug)
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zur Südwest-Loggia
Separate Landhaus-Einbauküche mit Kochinsel, Ceran-Kochfeld und Umluft-Dunsthaube
Zwei Tageslicht-Bäder (Masterbad mit Eckwanne | Gäste-Duschbad)
CAT-7-Verkabelung / Glasfaser on-site
Fußbodenheizung (Gas/Brennwert) [falls zutreffend anpassen]
Keller-/Abstellraum, Fahrradhaus, Waschmaschinenraum

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Interessenten reichen bitte ein kurzes Bonitätsprofil (SCHUFA & Einkommensnachweis) sowie gewünschtes Einzugsdatum ein. Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!