Hochattraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Bestlage Leipzig Plagwitz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine hochattraktive 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines 1930 errichteten und 2001 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses.
Die Wohneinheit verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 47 qm und teilt sich in 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad auf. Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. In der geräumigen Küche befindet sich eine Einbauküche, die bereits im Preis inkludiert ist. Ein großzügiger überdachter Balkon mit Nordwest-Ausrichtung und Blick in den gepflegten, grünen Innenhof lädt zur Entspannung und Erholung ein. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+ Großzügiges Wohnzimmer
+ Einbauküche
+ Küche mit Fenster
+ Tageslichtbad
+ Geräumiger Balkon mit Nordwest-Ausrichtung
+ Gepflegter und grüner Innenhof
+ Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Nettokaltmiete monatlich: 305,50 EUR
Nettokaltmiete jährlich: 3.666 EUR
BK-Vorauszahlung mtl.: 139,00 EUR
Hausgeldzahlung mtl.: 260,15 EUR (davon 22,10 EUR Rücklage)
Anteilige Instandhaltungsrücklage: 2.489,23 EUR (per 31.12.2023)

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Fotos vom Inneren der Wohnung verzichtet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!