WG-Zimmer 1 mit Küche
Badezimmer 1
WG-Zimmer 2 mit Küche
Badezimmer 2
Kapitalanlage 6% Mietrendite! Modernisierte Wohnung mit 3 möblierten WG-Zimmern
65779 Kelkheim
- 240.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,30 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
240.000,00 €
Hausgeld
320,00 €
Baujahr
1918
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7149661
Anbieter-Objekt-Nr.
355389
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
145 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Objektbeschreibung
- Starke Kapitalanlage im Taunus mit 6% Rendite!
- 60 qm Wohnung mit 3 WG-Zimmern, jeweils mit Bad und Küche
- Die Mieteinnahmen liegen bei 14.400 EUR kalt pro Jahr bzw. 1.200 EUR pro Monat.
- Die 3 WG-Zimmer sind mit einer Pauschal-Miete mit Nebenkosten und Internet für 500 EUR pro Zimmer vermietet. Die Gesamt-Mieteinnahmen liegen bei 1.500 EUR warm pro Monat.
- Das Hausgeld liegt bei 320 EUR pro Monat
- Jedes WG-Zimmer ist als Micro-Apartment mit Bad ausgestattet mit Queen Size Bett 1,6m x 2,0m samt Lattenrost / Matratze, Nachttisch, Schrank, Schreibtisch und Stuhl, Lampe und vollausgestattetem Bad sowie Pantry Küche
- Leicht renovierter Zustand mit moderner Möblierung in ruhiger Lage in Kelkheim-Fischbach
- Pantry Küche mit Spüle, Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank und Mikrowelle
- Moderne Möbel und Deckenlampen
- Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- Große Isolierverglaste Fenster
- Inserat von Eigentümer. Provisionsfrei!
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die vermietete Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Kelkheim-Fischbach, einem attraktiven Stadtteil im Vordertaunus. Das Objekt liegt ruhig, dennoch zentral, in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ein Standort, der sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern sehr beliebt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die B455 und die A66 sowie die Nähe zum Bahnhof Kelkheim mit direkter Verbindung nach Frankfurt am Main unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. So profitieren Bewohner von der Ruhe des Taunus und gleichzeitig von der schnellen Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets.
Die grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie dem Naturpark Taunus und dem beliebten Rettershof, sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region.
Insgesamt bietet die Lage eine optimale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und stabiler Vermietbarkeit – ein ideales Investment für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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