TOP Investemt mit über 6% Mietrendite - Ihr Weg in eine gute Altersvorsorge

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich Ihre Zukunft – mit dieser charmanten Kapitalanlage in Kerpen-Brüggen!
Stellen Sie sich vor, Sie investieren heute – und profitieren morgen: Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Kerpen-Brüggen ist mehr als nur vier Wände. Sie ist ein solider Baustein für Ihre finanzielle Zukunft.

Renditestark. Langfristig vermietet. Sorgenfrei investieren.

Die ca. 53 m² große Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 mit insgesamt 10 Etagen. Der Grundriss ist durchdacht: Ein sonniges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein modernes Bad schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Mietzufriedenheit.

Besonders attraktiv: Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein echtes Plus an Komfort und Wertstabilität.

Starke Fakten für Investoren:

Langfristig vermietet – 550 € monatliche Einnahmen (inkl. Küche und Stellplatz)
Solide Verwaltung – nur 46 € nicht umlagefähige Kosten
Rücklagenbildung inklusive – derzeit 30 € monatlich laut Wirtschaftsplan
Die nach Südosten ausgerichtete Wohnung profitiert von herrlichem Morgenlicht – ein kleines Detail mit großer Wirkung auf die Wohnqualität.

Lagevorteil mit Alltagskomfort:
Fußläufig erreichen Ihre Mieter Lidl, Rewe und weitere Nahversorger. Die Anbindung ist exzellent: Ob Bus, Bahn oder Autobahn – in nur wenigen Minuten ist man unterwegs. Perfekt für Pendler, ideal für alle, die Komfort und Flexibilität schätzen.

🔎 Mehr Informationen & Bilder finden Sie hier:
👉 haus7-immobilien.de/eigentumswohnung-in-kerpen

Unser Tipp: Jetzt ist die Gelegenheit, sich eine renditestarke Wohnung in wachstumsstarker Lage zu sichern. Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gern persönlich!

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Haus7 Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Tobias Jauck
Am Hahnenwall 7

50169 Kerpen

Kontakt

Telefon: 02273 9529717
E-Mail: mail@haus7-immobilien.de

Umsatzsteuer-ID

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE362557344

Erlaubnis nach §34c GewO, erteilt durch die zuständige Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt des Rhein-Erft-Kreises:

Ordnungsamt Allgemeine Sicherheit und Ordnung; Willy-Brandt-Platz 50126 Bergheim

Geltungsraum der Versicherung:
Bundesrepublik Deutschland

Redaktionell verantwortlich

Tobias Jauck

Am Hahnenwall 7

50169 Kerpen


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