Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Betzenhausen

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3 Zimmer-Etagenwohnung liegt im 3. Obergeschoss mit insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große, separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschienenanschluss. Das Bad weist bis auf die erneuerten Bodenfliesen den Standard des Baujahres auf.
Vom überdachten Südwestbalkon aus können Sie die herrliche Abendsonne genießen. Von der Küche aus gelangt man auf den kleinen Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung und eingebautem Abstellraum.
Das Haus bzw. die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren folgendermaßen saniert: Fenster ca. 2008, Flachdach ca. 2014, Fassadendämmung ca. 2008, Balkone ca. 2008, Heizung ca. 2008, teilweise Böden ca. 2011.
Im Untergeschoss des Hauses steht den Bewohnern ein Fahrrad- sowie ein Wäschetrocknungsraum zur Verfügung. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil, jedoch kein eigener Pkw-Stellplatz. Freie Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus an der Straße.
Die Wohnung ist seit ca. 7/2009 vermietet, die aktuelle Jahresmiete beträgt ca. 10.800 € p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die monatliche Mieteinnahme inkl. NK beträgt 1.130 €.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Mieter haben in den Wohnräumen einen Teppichboden lose auf das Eichenparkett gelegt. Das Parkett kann mit wenigen Handgriffen wieder freigelegt werden, sollten Sie selbst einziehen wollen. In der Diele wurde Laminat verlegt. Die Mieter würden gerne noch 2-3 Jahre in der Wohnung bleiben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Vorrangig wird ein Kapitalanleger gesucht. Sollten Sie Eigennutzung anmelden wollen, so muss eine Kündigungsfrist von 9 Monaten eingehalten werden, da die Mieter bereits länger als 8 Jahre die Wohnung angemietet haben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!