Dachterasse

Dachterasse

Flur

Flur

Wohnzimmer & Esszimmer

Wohnzimmer & Esszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

Küche

Küche

Küche

Küche

Büro DG

Büro DG

Bad DG

Bad DG

Bad DG

Bad DG

Hauptwohnung

Hauptwohnung

DG

DG

Lichtdurchflutete Maisonette Wohnung mit Dachterasse

46045 Oberhausen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

390.000,00 €

Hausgeld

400,00 €

Baujahr

1964

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7148091

Anbieter-Objekt-Nr.

355242

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese attraktive lichtdurchflutete und modernisierte Maisonette-Wohnung im dritten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf, geplanter Auszug ist der 30.08.2025.
Das Objekt bietet mit dreieinhalb schönen Zimmern darüber hinaus genügend Platz für das gesellige Miteinander. Ein voll ausgestattes Büro eignet sich hervorragend für Homeoffice Arbeiten. Das Objekt befindet sich in einem 1964 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Durch eine kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 400,00 €. Auf der Dachterrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche (gegen Abschlag). Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
•Glasfront
•Einbauküche
•neuer Vinylboden
•Tageslichtbad
•Dachterrasse
•Abstellkammer
•Hauswirtschaftsraum
•Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen, Fitnessstudios und zwei Reinigungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die Städte Mülheim, Duisburg und Essen sind durch die optimale Anbindung der Autobahnen A3, A40 und A42 schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Bastian Hösker


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