Wohn & Schlafbereich

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Bild 3

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Küche

Küche

Balkon

Balkon

Wohn & Schlafbereich

Wohn & Schlafbereich

Bad & WC

Bad & WC

Bad & WC

Bad & WC

Flur

Flur

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

City Süd - Wohnung - Dortmund

44135 Dortmund, Ludwigstr. 4-6

Einbauküche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

78.000,00 €

Hausgeld

180,00 €

Baujahr

1975

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7148003

Anbieter-Objekt-Nr.

353758

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

131 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese helle und charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung, erbaut um 1975, befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus im Herzen von Dortmund.

Die Wohnung liegt im 4. Stock, was ihr eine wunderbare Lichtdurchflutung verleiht. Durch die Ausrichtung und die großen Fenster profitieren Sie den ganzen Tag über von natürlichem Tageslicht.

Besonders das geräumige Wohnzimmer mit Balkon, lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen.

Die eingebaut Küche bietet ebenfalls reichlich Tageslicht und macht das Kochen zu einem Vergnügen.

Ausstattung

Balkon, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügige Etagenwohnung
- Balkon
- Wohn-Schlafbereich
- Großzügiger Wohn-& Kochbereich
- Zentrale Heiz-& Warmwasseraufbereitung
- Fliesen und Laminatböden
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Ideale Vermietbarkeit
- Sehr gute Mikrolage
- Unmittelbare Nähe zur Dortmunder Innenstadt
- Gepflegter Allgemeinzustand der Wohnanlage aufgrund des jungen Baujahres

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der direkten Innenstadt von Dortmund, in einer Parallelstraße zur Haupteinkaufsmeile.

So befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Ärzte und Apotheken in der direkten Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zusätzlich ist die bekannte Thier Galerie mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.

Die Anbindung ist ideal. Mehrere Bushaltestellen, S-Bahn Haltestellen, Parkhäuser und Taxistände befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindungen an die Autobahnen A45, A40 und A1 erreichen Sie jeweils in ca. 10 Fahrminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ludwigstr. 4-6
44135 Dortmund

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Dimitri Kuklin


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