Ruhiger Innenhof

Ruhiger Innenhof

Wohnbereich mit Einbauküche

Wohnbereich mit Einbauküche

Blick auf den Balkon

Blick auf den Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Blick in das Badezimmer

Blick in das Badezimmer

Dusche

Dusche

Badewanne

Badewanne

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Gang zum Fahrradabstellplatz

Gang zum Fahrradabstellplatz

Garagenstellplatz

Garagenstellplatz

Grundriss

Grundriss

Kernsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung (möbliert)

80634 München, Blutenburgstraße

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.175,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

6.000,00 €

Baujahr

1890

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7147901

Anbieter-Objekt-Nr.

219289

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

116 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Kernsanierter Altbau in München-Neuhausen Nähe Rotkreuzplatz
Die moderne, helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 68 qm) befindet sich im 1. Obergeschoss eines kernsanierten Altbaus in der Nähe des Rotkreuzplatzes. Die in 2009 kernsanierte Altbauwohnung überzeugt durch hochwertig verarbeitete Materialien (Echtholzparkett, feine Schieferfliesen, etc.) ebenso wie durch die hohen Decken und bodentiefen Fenster. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Ein Balkon zeigt zum ruhigen Innenhof hin. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss lässt alle Utensilien des täglichen Gebrauchs verschwinden. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Glasduschkabine, Badewanne und Fenster ist in weiß und schwarz gehalten. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Garagenplatz (SUV-geeignet sowie auch geeignet für Elektrofahrzeuge) befindet sich unmittelbar auf dem Grundstück und kann zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der Möblierung können zum Teil mieterseitige Wünsche noch berücksichtigt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Blutenburgstraße
80634 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr Hofmann


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