Wohn-/ Essbereich
Balkon
Offene Einbauküche
Offene Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Bad mit bodengleicher Dusche
Eingangsbereich
Außenbereich Balkonansicht
Grundriss
Stilvolle 3-Zimmer Neubauwohnung mit Westbalkon in Schwaig
90571 Schwaig b. Nürnberg
- 460.000,00 €
- Kaufpreis
- 74,39 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
460.000,00 €
Baujahr
2022
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7147759
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
31.10.2022
gütig bis
31.10.2032
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
17,9 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2020
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 0,5 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 11,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 9,0 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 1,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,1 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,9 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,7 km
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen, bezugsfertigen Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage nahe Nürnberg? Dann lohnt sich ein Blick auf diese stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung in Schwaig!
Zur Wohnung:
Die 2022 fertiggestellte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus. Auf 74,39 m² Wohnfläche erwarten Sie:
• ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Westbalkon (8,44 m²), auf dem Sie die Sonne ab Mittag bis in den Abend genießen können
• eine hochwertige, offene Einbauküche mit Premium-Markengeräten, durchgehender Front vom Boden bis zur Decke und durchdachtem Stauraum
• zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
Ausstattung
• Fußbodenheizung in allen Räumen (individuell steuerbar)
• Elektrische Rollos an allen Fenstern
• Kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft – auch im Winter ohne Fensterlüften. Ideal für Allergiker und zur Vorbeugung von Schimmel
• Videosprechanlage & Glasfaseranschluss
• Premium-Parkett in den Schlafzimmern, hochwertige Fliesen im Wohnbereich
• Insektenschutzgitter an allen Fenstern (flexibel bedienbar)
• Moderne elektrische Markise am Balkon
• Energieeffizienzklasse A+ – niedrige Nebenkosten garantiert!
• Noch ca. 3 Jahre Gewährleistung auf die Wohnung & das Gebäude
Sonstige Angaben
Zusätzlich inklusive:
• Stellplatz direkt vor dem Haus
• Einbauküche mit Markengeräten
• Elektrische Vollkassetten-Markise
• Maßgefertigte Fliegengitter an allen Fenstern
• Stilvolle Badmöbel und praktischer Abstellraum
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Schwaig bei Nürnberg. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad:
• Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken
• Kindergärten, Schulen und Spielplätze
• S-Bahn-Anschluss Richtung Nürnberg/Hersbruck
• Naherholungsgebiete und Wald – perfekt für Spaziergänge und Joggingrunden
Schwaig bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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