426.000,00 €: Kaufpreis

103,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Image

426.000,00 €: Kaufpreis

103,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

ERLANGEN: Ruhige, sonnige Maisonette Wohnung

91056 Erlangen

426.000,00 €: Kaufpreis

103,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Fernwärme

Einbauküche

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

426.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl.ges.Mwst.

Baujahr

1993

Kellerfläche

7,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Terrassen

1.0

Portal-Objekt-Nr.

W7146745

Anbieter-Objekt-Nr.

488463#245

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

2028-07-29

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

145.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

ERLANGEN: Ruhige, sonnige Maisonette Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte Etagenwohnung zum Kauf in Erlangen/Büchenbach bietet alles, was das Herz begehrt. Das 1993 massiv erbaute Gebäude hat 4 Etagen, jeweils mit Aufzug bequem zu erreichen.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem der 2 sonnigen Dachterassen bietet – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.

Das stilvolle Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet allen Komfort.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen Kellerraum, der für ausreichend Stauraum sorgt und das Platzangebot ideal ergänzt.

Diese Immobilie ist nicht nur modernisiert und in sehr gutem Zustand, sondern auch in einer begehrten Lage von Erlangen/Büchenbach gelegen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und urbanem Leben.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!

Immo Paradise 287dc77f 060994db 488463#245

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Ausstattung

- Sonnige Dachterassen für entspannte Stunden
- Zwei komfortable Stellplätze in der Tiefgarage
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung für behagliche Wärme
- Kabel Sat TV-Anschluss für beste Unterhaltung

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

Lauger Finanz & Immobilien UG
Gerhard Lauger
Burker Strasse 43
91301 Forchheim

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Büchenbach der dynamischen Stadt Erlangen. Erleben Sie die perfekte Balance aus urbaner Nähe und entspannter Umgebung. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz in nur zwei Kilometern Entfernung ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge der Stadt als auch jene der umliegenden Regionen optimal zu nutzen. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu einem Kindergarten, der nur 200 Meter entfernt liegt. Diese Lage bietet eine exzellente Infrastruktur und ist ideal für all jene, die sowohl beruflich als auch privat kurze Wege schätzen. Die Kombination aus Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht dieses Angebot besonders attraktiv.