Hausansicht
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Balkon
Badezimmer
Gäste-WC
Etagenwohnung
SIS GmbH
Neues Eigenheim – Bezugsfreie 3-Zimmer-Etagenwohnung ab dem 01.06.2025!
82110 Germering
- 390.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
390.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.000,00 € / m²
Hausgeld
502,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.06.2025
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7143475
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010891
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-01-03
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
118,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Fürstenfeldbruck - Germering
Die im Jahr 1972 erbaute 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 241 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² überzeugt sie durch ein angenehmes Raumklima.
Beim Betreten der Wohnung führt ein großzügiger Flur direkt in die lichtdurchflutete Küche, die einen herrlichen Blick auf die Loggia bietet. Linker Hand liegt das Wohnzimmer, das sowohl Platz für einen gemütlichen Wohnbereich als auch für einen Essbereich bietet. Von hier aus gibt es direkten Zugang zur großzügigen Loggia mit Südwestausrichtung.
Zwei separate Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Badezimmer ergänzen die Wohnung ideal. Derzeit wird die Immobilie von den Eigentümern selbst bewohnt und steht ab dem 01.06.2025 zur Verfügung.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Keller. Ein gemeinschaftlicher Bereich bietet zudem eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weiter gegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammen gestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Germering ist eine mittelgroße Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München, und hat sich als attraktiver Wohn- und Arbeitsort etabliert. Eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt sowie eine hohe Lebensqualität zeichnen die Stadt aus.
Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung, die sowohl Naherholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Stadtbild vereint moderne Wohngebiete, historische Gebäude und eine lebendige Innenstadt. Zudem sorgt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für hohe Wohnattraktivität, insbesondere für Familien.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch den S-Bahnanschluss, macht Germering zu einem gefragten Wohnort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sonja Sendlinger
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Germering auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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