Selbstnutzung oder Vermietung: Pinneberg - 3 Zimmer 79 qm jetzt frei ab 01.07.!

Objektbeschreibung

Ich biete hier eine ab 01.07.2025 freie helle (Südausrichtung!), 3-Zimmer-Wohnung mit Essdiele in einer gepflegten, meist von den Eigentümern selbst genutzten Anlage im Dachgeschoss des 12-stöckigen Hauses an. Der großzügige, nicht einsehbare Balkon ist vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus zu betreten. Die Wohnung verfügt über einen neuwertigen Vinylboden und eine Einbauküche. Die Diele kann eine gemütliche Essecke beherbergen. Die Wohnung eröffnet einen tollen Ausblick. Das Haus hat eine komplette Sanierung der Fassade (mineralische Dämmung), Fenster, Balkon sowie des Daches in 2021/22 erfolgreich hinter sich gebracht (mit einer Sonderumlage von 60.000 €), was die Nutzungszeit deutlich erhöht hat. Kein Investitionsstau. Glasfaseranschluss für alle Medien. Beachten Sie, dass die nicht an Fassaden und Fenstern sowie Balkonen sanierten Objekte das alles noch vor sich haben...

Ein Abstellraum auf dem Dachboden gehört zur Wohnung. Zum Objekt gehört auch eine eigene Garage. Diese kann mit erworben werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Die Elektrik ist für die Vermietung der Wohnung aufbereitet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Letzte Netto- Mieteinnahmen 10.680 € p.a./mtl. 890 € netto; Hausgeld: 231 €.

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