Mitte Rahlstedt

Mitte Rahlstedt

Grundriss

Grundriss

Bemaßter Grundriss

Bemaßter Grundriss

Bauzeitenplan

Bauzeitenplan

Moderne Neubauwohnung zum Selbstgestalten, mit sonniger Terasse

22143 Hamburg, Rahlstedter Straße 169

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

419.000,00 €

Hausgeld

50,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

02.06.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7142097

Anbieter-Objekt-Nr.

351652

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese moderne, energieeffiziente Neubauwohnung im Herzen von Alt-Rahlstedt besticht mit einer knapp 18qm großen Dachterrasse in Südausrichtung und einem wunderschönen Ausblick über Alt-Rahlstedt.

Sie wollen ihre Traumwohnung selber gestalten? Oder das perfekte Vermietungsobjekt nach ihren persönlichen Vorstellungen einrichten?
Dann ist dies ihre Chance. Der Bau des Hauses, bestehend aus 26 Wohneinheiten, wird cirka im Juni im Kern abgeschlossen sein. Dann können sie das Bad, den Boden und die Terrasse nach ihren ganz eigenen Vorstellungen gestalten.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Immobilie befindet sich noch im Bau. Voraussichtlich kann der Innenausbau starten Anfang Juni.
Zur Ausgestaltung frei stehen aktuell noch; Boden, Badezimmer, Wände/Wandfarben, sowie die Steckdosen/Leisten.
Eine sehr moderne, maßgeschneiderte EBK ist im Preis inbegriffen, sollte diese nicht gewünscht werden, kann über eine Stornierung gesprochen werden. Desweiteren sind elektrische Rolladen im Kaufpreis inkludiert.

Auch eine Organisation des Innenausbaus kann vom Eigentümer, im Bedarfsfall, übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt "Mitte-Rahlstedt" mitten im Herzen vom wunderschönen Alt-Rahlstedt. Hier sind sie mit der RB81 in 15Min. am Hamburger-HBF, haben alle Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür, sowie alle Bedarfe des täglichen Lebens, Kitas, Schulen, Ärzte und das Einkaufscentrum Rahlstedt fußläufig. Zudem gibt es einige weitläufige Parks und grüne Flussläufe die zu Spaziergängen einladen. Auch die Autobahnanschlüsse sind für Pendler bestens geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Rahlstedter Straße 169
22143 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Janaka Born


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