Bild 1
Maisonette Wohnung im Ober- und Dachgeschoss
zugehörige Garage
gepflegte Aussenanlage und Zugang zum Haus
sonniger Balkon entlang der Westseite des Hauses
Hochwertig erneuertes Dach mit Gauben
Küche mit Essbereich...
..und Wohnen auf großer Fläche
Elternschlafzimmer im 1. Obergeschoss
Bad mit Wanne und viel Stauraum im unteren Wohngeschoss
Holztreppe ins Dachgeschoss
großes Duschbad mit Tageslicht im Dachgeschoss
Schlafzimmer 1 im DG
Schlafzimmer 2 im DG
Zimmer 3 im DG
Bild 16
zusätzliche Nutzfläche im Keller
Erneuerungsbedürftige Heizungsanlage
Grundriss Dachgeschoss
Individuelle Maisonette-Wohnung in 2-Familienhaus Laudenbach - Haus im Haus mit reichlich Wohnfläche
69514 Laudenbach/Bergstraße
- 395.000,00 €
- Kaufpreis
- 187,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5.5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
2005
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7139511
Anbieter-Objekt-Nr.
5805-001902
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2029-02-03
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
168,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972/2005
Objektbeschreibung
Willkommen in Laudenbach! Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese überaus attraktive, frei verfügbare Maisonette-Wohnung, die im Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses liegt. Mit der "Haus im Haus"-Struktur bietet diese Wohnung den ganz besonderen Reiz des Wohnens auf zwei Etagen. Die WEG-Teilung ist bereits erfolgt und auch eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor! Erworben wird hier 66,5/100 Miteigentum am Gesamtobjekt.
Die Wohnung verfügt über großzügige 187 qm Wohnfläche, die sich über 6 Zimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und zwei Etagen erstreckt
Gebaut wurde das Haus ursprünglich in 1971. Die untere der beiden Wohnetagen ist ein Okal Fertighaus .Das darüber befindliche Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 aufwändig aufgestockt und um 3 Zimmer , Bad und Diele erweitert. Insgesamt finden Sie hier einen guten Wohnstandard vor.
Die Heizungsanlage sollte in Kürze ausgetauscht werden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Laudenbach.
Zur Ausstattung zählt eine Einzelgarage sowie ein Balkon, der zum Verweilen einlädt und ein Freisitz im Garten. Obendrein steht Ihnen in Form eines großen und beheizten Hobbyraums (30qm) im Keller weiterer Platz zur Verfügung, sodass hier eine echte Alternative zum Haus geboten wird.
Diese Maisonette-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren gut durchdachten Grundriss, sondern bietet auch für größere Familien tolle Wohnmöglichkeiten und bietet bis zu 4 Schlafräume.
Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Heppenheim
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Starkenburg
Kai-Eric Kolmer
Darmstädter Str. 25a
64646 Heppenheim (Bergstraße)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Laudenbach/Bergstraße auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
