Traumhafte Sonnenwohnung
Bild 2
Sonniges Wohnzimmer
Sonniges Wohnzimmer
Großer Eckbalkon zum Genießen
Unverbaubarer Blick
Flur
Moderne Einbauküche inklusive
Weiteres Schlafzimmer
Wannenbad aus 2020
Sehr geräumiges Schlafzimmer
Duschbad
Stellplatz in der Tiefgarage
Grundriss
Wohnen im begehrten Pelikanviertel
30177 Hannover
- 449.000,00 €
- Kaufpreis
- 110,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
449.000,00 €
Hausgeld
437,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Verfügbar ab
01.06.2025
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7138985
Anbieter-Objekt-Nr.
H-31184
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-08-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-08-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
61,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1999
Objektbeschreibung
Exklusive Eigentumswohnung im begehrten Pelikanviertel – Lichtdurchflutet, stilvoll, perfekt gelegen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im gefragten Pelikanviertel in Hannover-List vereint architektonische Eleganz mit hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Highlights der Wohnung:
• Exquisite Architektur: Stilvolle Gestaltung mit großzügigem Grundriss
• Hochwertige Ausstattung: Edles Echtholzparkett für eine warme Wohnatmosphäre
• Bodentiefe Fenster: Maximale Lichtdurchflutung und ein unverbaubarer Ausblick
• Schlafzimmer mit Bad en Suite: Ihr privater Rückzugsort mit modernem Komfort
• Zwei moderne Bäder (2020 erneuert): Hochwertige Materialien und zeitloses Design
• Großzügige Eckloggia: Perfekt für alle Sonnenstunden – genießen Sie den Blick ins Grüne
• Fahrstuhl & barrierefreier Zugang: Komfortabel und zukunftssicher wohnen
• Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage: Für 20.000,-€ zu erwerben-Sicher und bequem parken
• Eigener Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse
• Baujahr 1999: Zeitlose Bauqualität mit durchdachter Raumaufteilung
Perfekte Lage:
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit direkter Nähe zur Natur. Der Hannover Hauptbahnhof ist optimal erreichbar, während der Mittellandkanal und die weitläufige Eilenriede nur wenige Minuten entfernt sind – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers!
Ausstattung
3 Zimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Wannenbad, Duschbad, Einbauküche inkl., barrierefreier Zugang, Fahrstuhl, Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben für 20.000,--€
Sonstige Angaben
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine Etagenwohnung in der dynamischen und historisch bedeutsamen Stadt Hannover, im angesehenen Stadtteil List. Hannover ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht und als Hauptstadt des Landes Niedersachsen eine wichtige Rolle in der Region spielt. Mit einer Bevölkerung von 545.045 Einwohnern bietet die Stadt eine vielfältige Kultur- und Freizeitlandschaft, eine blühende Wirtschaft und eine hohe Lebensqualität.
Die Lage Ihrer neuen Etagenwohnung vereint städtisches Flair mit einer angenehmen Distanz zum Stadtzentrum, das nur 3,4 km südwestlich entfernt liegt. Der Stadtteil List ist bekannt für seine grünen Parks und seine Nähe zum Maschsee, einem beliebten Naherholungsgebiet in Hannover.
Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der Straßenbahnhaltestelle Pelikanstraße in nur 500 Metern Entfernung, der Bushaltestelle Brüder-Grimm-Schule 400 Meter entfernt und dem Lister Platz als nächstgelegener Zugstation, die bequem mit dem Fahrrad in 2,0 km erreicht werden kann.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung Ihrer Etagenwohnung reichlich vorhanden. Drei Supermärkte (Rewe, Lidl und Netto City) sowie eine Bäckerei (Balkenholl) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für Heimwerkerprojekte und Gartenbedarf ist der Baumarkt Shii-Take.de mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizinpraxis, einen Zahnarzt sowie zwei Apotheken in der Nähe gewährleistet.
In puncto Kulinarik bietet die Umgebung Ihrer Etagenwohnung eine abwechslungsreiche Auswahl. Neben einem Schnellrestaurant direkt vor der Haustür finden Sie ein weiteres Schnellrestaurant (Sushi Kaiser) und ein Restaurant (Ristorantino Stromboli) in fußläufiger Entfernung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Bar (Finesse Lounge) und eine Kneipe (Lieb ich 5), die beide wenige Gehminuten entfernt sind.
Für Kulturinteressierte befindet sich ein Kunstzentrum und ein Aktivpark in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte finden in der Physicalpark GmbH & Co. KG, dem Hannoverschen Sport-Club von 1893 e.V. (HSC) sowie dem Pétanque HSC drei Sportvereine in unmittelbarer Nähe. Für das Fitnessstudio stehen Ihnen Körperformen, EASYFitness und fitbox zur Auswahl, alle fußläufig oder in der Nähe erreichbar.
Zwei Parks, Kleingarten Spannhagen und Park De-Haën-Platz, laden in der Umgebung Ihrer Etagenwohnung zu erholsamen Spaziergängen ein und sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Lage Ihrer neuen Etagenwohnung in Hannover-List vereint damit eine ideale Mischung aus Stadtleben, Erholung und hervorragender Infrastruktur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hildesheim
Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Vera Färber-Ehlers
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
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