Maisonette-Wohnung mit 3 Loggias - eine wahre Perle!

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen.

Obwohl kein Aufzug vorhanden ist, überzeugt die Wohnung mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Flächen und hochwertigen Modernisierungen.

Betritt man die Wohnung, öffnet sich auf der linken Seite das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur schön geschnittenen Loggia – ein idealer Ort, um zu entspannen und den Blick ins Freie zu genießen.
In diesem Raum besteht zudem die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgen würde.

Direkt neben dem Wohnzimmer liegt das hochwertig renovierte Badezimmer, das mit einer eleganten Eckbadewanne und einer großzügigen XXL-Dusche modernen Wohnkomfort bietet.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem weiteren großzügigen Balkon, der dazu einlädt, den ersten Kaffee in der Sonne zu genießen.

Ein Kinder- oder Gästezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Die große Küche mit ihrem clever eingerichteten Essbereich rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden.

Über eine interne Treppe gelangt man in das 3. Obergeschoss, das sich vielseitig nutzen lässt.
Hier erstrecken sich zwei großzügige Flächen links und rechts des Treppenaufgangs, die sich perfekt als Homeoffice, Schlafbereich oder Hobbyraum eignen.
Eine weitere Loggia sorgt auch hier für eine angenehme Atmosphäre.
Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein zweites Badezimmer mit Dusche, sodass sich der Bereich auch als eigenständiger Wohnraum nutzen lässt.

Ein Außen-Stellplatz & ein Kellerabteil runden diese tolle Immobilie ab.

Fazit:
Mit ihren großzügigen Flächen, modernen Annehmlichkeiten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Wohnqualität – perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und ein besonderes Wohngefühl schätzen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- oberste Etage
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

• Baujahr: 1986
• ca. 149m² Wohnfläche
• Stockwerk: 2. und 3. OG
• Fußbodenheizung
• Aufzug vorhanden: Nein
• 3 Balkone bzw. Loggias
• alle Balkone/ Loggias mit Rollos und elektrischer Markise
• Kaminanschluss im Wohnbereich möglich
• Kfz. Stellplatz außen
• Kellerabteil

Renovierungen in den letzten Jahren:

• 2003: Dachfenster ausgetauscht
. 2019: Boden und Wände im 2. OG erneuert / Küchenrenovierung / Kamin im Wohnzimmer entfernt
• 2019: Balkonsanierung beim Wohnzimmer
• 2020: Neue Sicherungskasten / Unterverteilung
• 2020: Gästezimmer im 3. OG renoviert
• 2022: Neue Öl-Brennwert-Heizung und Frischwasserstation
• 2024: Sanierung Hauptbad 2. OG + WC im 3. OG
• 2024: Balkonsanierung Schlafzimmer