Straßenansicht
Gartenansicht mit Loggia
Treppenhaus mit Aufzug
Wohn- Essbereich
Wohnbereich
Essbereich
offene Küchenzeile
Schlafzimmer
Küchenbereich
Wannenbad
Gartenansicht
Sonnige Loggia
Loggia
Waschkeller mit Münzautomat
Tiefgarage
Strandburg
Moderne 2-Zimmer-Wohnung
20251 Hamburg
- 419.000,00 €
- Kaufpreis
- 55,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
419.000,00 €
Hausgeld
251,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7138349
Anbieter-Objekt-Nr.
104-25-004831
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-06
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
127,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 55 m² ein komfortables Zuhause.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende Einbauküche ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Die nach Süden ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und die Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzautomat, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der zugewiesene Tiefgaragenstellplatz, der für bequemes und sicheres Parken sorgt.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 2010. Die Wohnung ist frei verfügbar und unvermietet..
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
2 Zimmer, ca. 55 m² Wohnfläche
Fußbodenheizung
Offener Wohn- und Essbereich
Einbauküche mit Durchreiche
Nach Süden ausgerichtete Loggia
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Gas-Zentralheizung aus 20210
Aufzug im Haus
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (zugewiesen)
Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzautomat
Trockenraum im Keller
Fahrradkeller
sofort Verfügbar
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Hamburg-Eppendorf, einem der begehrtesten Stadtteile der Hansestadt. Eppendorf besticht durch seinen charmanten Mix aus urbanem Leben und grünen Oasen. Stilvolle Altbauten, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und eine vielfältige Gastronomieszene prägen das Stadtbild. Die Nähe zur Alster und zum Eppendorfer Park bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Zudem überzeugt der Stadtteil mit einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt oder andere Stadtteile.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Diana Veh
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
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