Ausblick Süd-West
Ausblick Süd-West
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Animationen Einbauküche
Büro
Bad
sep. WC
Grundriss
großzügige Diele
Balkon Süd-West
Balkon Nord-Ost
Ausblick Nord-Ost
Hier leben Sie über den Dingen, in unserer 3-Zimmerwohnung in Passau-Haidenhof!
94036 Passau
- 940,00 €
- Kaltmiete
- 92,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
940,00 € / Monat
Warmmiete
1.130,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
190,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
10,16 € / Monat
Kaution
1.880,00 €
Baujahr
1969
Verfügbar ab
Kurzfristig beziehbar
Balkon- bzw. Terrassenfläche
25,60 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
6
Portal-Objekt-Nr.
W7137717
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/010955
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-12-18
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
92,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Über allen Dingen...!
Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Passau-Haidenhof. Dank ihrer Lage genießen Sie eine ruhige Umgebung und einen ansprechenden Ausblick auf die umliegenden Grünflächen.
Das Gebäude ist weitestgehend barrierefrei gestaltet. Der bequeme Zugang zur Wohnung im 6. Obergeschoss erfolgt über einen Aufzug. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,5 m² bietet diese Wohnung viel Platz für komfortables Wohnen.
Das im Jahr 1969 erbaute Gebäude wurde bereits saniert und umfasst 14 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neue isolierverglaste Kunststofffenster und Laminatböden verleihen den Räumen ein modernes Ambiente.
Der durchdachte Grundriss der Wohnung bietet viel Platz: Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer. Ein großzügiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Balkone, die einen atemberaubenden Blick über die Stadt Passau bieten – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. An heißen Tagen bietet er eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag besonders angenehm und unkompliziert macht. Parkmöglichkeiten sind am Haus vorhanden, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet.
Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig beziehbar.
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Lagebeschreibung
Haidenhof ist ein Ortsteil der bayrischen Dreiflüssestadt Passau und unterteilt sich in Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Der Ortsteil liegt an der Neuburger Straße zwischen St. Anton und Kohlbruck. Er befindet sich in der Nähe des Schulzentrums und bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Der Stadtteil Haidenhof Nord bietet eine ideale Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn und der guten Anbindung an das Stadtbusnetz. Einen Besuch wert sind jedoch auch die neubarocke Kirche St. Anton und die Kirche St. Peter.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Rosina Kinateder-Schmid
Nikolastraße 1
94032 Passau
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