Stephanstr.15 vorne andere sic
Stephanstr.15 vorne
Hof linke seite
Hinterhof
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer 2
EG Küche
EG Küche Blick aufs Fenster
EG Schlafzimmer
EG Kinderzimmer 2
EG Kinderzimmer
EG Schlafzimmer 2
EG Badezimmer
EG Gäste WC
1.OG Wohnzimmer 2
1.OG Wohnzimmer
1.OG Küche 2
1.OG Schlafzimmer
1.OG Babyzimmer
1.OG Kinderzimmer Jungs
1.OG Kinderzimmer Mädchen
1OG Flur
1.OG Bad
1.OG Gäste WC
Stephanstr.15 Treppenhaus
Stephanstr.15 Kellereingang
Stephanstr.15 Keller
Schnitt A-A
EG Grundriss
1.OG Grundriss
Renditestarke Doppelchance mit 200m² ! -zwei gepflegte ETW in einem Paket.
45886 Gelsenkirchen
- 279.999,00 €
- Kaufpreis
- 200,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
279.999,00 €
Hausgeld
700,00 €
Käuferprovision
4 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
W7137051
Anbieter-Objekt-Nr.
152364NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-08-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
186,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1954
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein echt attraktives Wohnungspaket in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 in Gelsenkirchen-Ückendorf. Es handelt sich um zwei großzügige Etagenwohnungen mit jeweils ca. 100m² Wohnfläche und & Zimmern - eine im Erdgeschoss , die andere im 1. Obergeschoss.
Beide Einheiten sind seit Jahren vermietet und befinden sich in einem modernisierten Zustand. Die Wohnungen verfügen jeweils über ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie zwei Kellerräume.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 21.600€, ideal für Kapitalanleger.
Ausstattung
- Zwei separate Etagenwohnungen (EG + 1.OG)
-Die Wohnungen werden nur als Paket zusammen verkauft!
- Jeweils 140.000€ + 140.000€ =280.000€
- Jeweils Miteigentumsanteil - Tausendstel 246.82
- Jeweils ca. 100m² Wohnfläche
- Jeweils 5 Zimmer, 1 Bad + 1 Gäste-WC
- Vermietet (EG 850€ + 1.OG 950€ mtl. Kaltmiete)
- Gepflegter Zustand, modernisiert (zul. 2017)
- Zwei Kellerräume je Einheit
- Baujahr 1954
- Hausgeld je Wohnung 350€
- Rollläden
- Energieträger Gas = 186,5 kWh/(m²*a)
Sonstige Angaben
Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen ! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihren Anruf.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Ückendorf einem aufstrebenden Quartier mit guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.
Auch die Autobahn A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zur Bochumer Stadtgrenze unterstreicht die zentrale Lage im Ruhrgebiet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Tunahan Kozlu
Cranger Str. 270
45891 Gelsenkirchen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
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