Ansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Wohn-/ Esszimmer Wohnung 1. OG
Balkon Wohnung 1.OG
Schlafzimmer Wohnung 1. OG
Zimmer Wohnung 1. OG
Bad Wohnung 1. OG
Diele Wohnung 1. OG
Küche Wohnung 1. OG
Garagenhof
Gemeinschaftsgarten
Rückansicht
Duschbad im KG
Gewerbe-/ Hobbyraum im KG
Angeböschter Bereich zum KG
2 Eigentumswohnungen und Gewerbe-/ Hobbyeinheit
82216 Maisach
- 698.000,00 €
- Kaufpreis
- 140,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
698.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7136987
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010697
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-07-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
166,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1996
Objektbeschreibung
Das kleine Gebäude wurde ca. 1997 errichtet. Es besteht aus einem Keller-, Erd-, Ober- und ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen befinden sich im Erd- und 1. Obergeschoss. Der gewerbliche Teil im Kellerbereich.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m² und die Nutzfläche ca. 136 m².
Aufteilung:
Wohnung im EG: ca. 70 m² Wohnfläche mit Terrasse und Gartenanteil. Vermietet seit 2006 für derzeit 900,- Euro kalt zuzüglich Nebenkosten.
Wohnung im 1. OG: ca. 70 m² Wohnfläche mit Balkon. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Kellerfläche fürs Gewerbe (Büro) oder Hobby: ca. 136 m² Nutzfläche. 1 Raum mit Tageslicht. Inklusive ein Duschbad mit WC. Selbstnutzung nach VB. Derzeit ist eine Teilfläche für monatlich 100,- Euro vermietet.
Im Kellergeschoss befinden sich auch die gemeinschaftlichen Räume wie der Heizraum und eine Waschküche. Im Außenbereich ein Gemeinschaftsgarten.
Im Kaufpreis enthalten sind 2 Garagen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- In einer sehr schönen Wohnlage
- kleine Anlage
Lagebeschreibung
Das kleine Gebäude mit den beiden Eigentumswohnungen und der Kellerfläche liegt in einer sehr guten Wohnlage einer Anliegerstraße in Gernlinden im Landkreis Fürstenfeldbruck. Gernlinden ist ein Ortsteil von Maisach.
Der Kindergarten, die Grundschule sind vor Ort und fußläufig erreichbar. Die Mittel- und Realschule ist in Maisach, das Gymnasium in Olching.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte, Sparkasse usw. sind in Gernlinden.
Direkt angrenzende Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, das Freibad in Maisach, der Badeweiher in Gernlinden, Sportanlagen gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.
Gernlinden liegt ca. 1,5 km von Maisach, ca. 5 km von Fürstenfeldbruck und ca. 2 km von Olching entfernt.
Der S-Bahnanschluss ist vor Ort und innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Busverbindungen sind vorhanden.
Durch den naheliegenden Anschluss an die Bundesstraße 471 ist die Zufahrt zur Autobahn München-Stuttgart (A 8) und somit München ebenfalls gut zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Jürgen Dammasch
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Maisach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
